Må man betale husleie til utflyttet eksmann?
Eksmannen flyttet ut for en måned siden og jeg ønsker å bli boende og kjøpe ham ut. Han har nå framsatt krav om at jeg skal betale ham halv markedsleie. Kan han det før han har tømt huset for sine personlige ting? Han fyller fortsatt et rom med sine kasser ++ . Han må vel også betale 50 % av utgiftene med huset fram til skiftet er gjennomført? Antar det gjelder strøm, forsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt. Noe mer? Ønsker å gjennomføre skiftet snarest, men han trenerer.
Svar:
Dersom det er slik at dere eier en ideell halvpart av boligen hver, er utgangspunktet din ektefelle/eksmann som flytter ut kan kreve vederlag/markedsleie for din bruk av hans andel av boligen. Han på sin side må videre i kraft av å være medeier i boligen, betale sin andel av løpende utgifter på boligen frem til skiftet er avsluttet. Dersom det er slik at han fremdeles disponerer et av rommene til sine ting, slik at du rent faktisk ikke har mulighet til å disponere hele boligen, er det gode grunner for at dette bør reflekteres i det vederlaget som ytes for din bruksrett til hans andel.