Overføre hytte til barna
På slutten av 1980-tallet arvet jeg og mine 2 søsken en fritidsbolig. Min bror har ALDRI betalt sin andel av fellesutgifter (1/3), verken faste utgifter eller nødvendig vedlikehold. Han svarer ikke på henvendelser. Pga sykdom ønsker min søster og jeg nå å overføre boligen som forskudd på arv til mine 3 barn, men vil ikke at de skal oppleve de samme vanskelighetene. I over 30 år har vi hatt store utgifter da boligen er gammel, det er snakk om hundretusener. Hva kan vi gjøre?
Svar:
Det er sameieloven som regulerer sameiernes ansvar for utgifter. Dersom dere ønsker å overføre deler av eierskapet til barn som forskudd på arv, vil de "overta" de samme utfordringer i forhold til bror/sameier som ikke betaler.
Jeg foreslår at dere får en konkret vurdering med tanke på eventuell utløsning av bror. Eventuelt mulighet for en sameieavtale som gjør det lettere å innkreve fra han det han ikke betaler.