Utleier krever erstatning for tusjmerker

Publisert: 06.09.2021

Jeg har leid et hus i 1 år. Jeg og mine tre barn under 10 år. Utleier krever erstatning for spikerhull, slitasje på gulv, merker/skrap på dør og noen tusjmerker som ikke går bort. Er dette holdbart i form av at jeg må betale for dette? Er ikke dette bruksskader?

Svar:

Den som leier har etter husleieloven et visst vedlikeholdsansvar innvendig. For vanlig/normal bruksslitasje på flater kan man ikke kreve erstatning. Både tusj og skrapeskader kan nok bli vurdert å være skader som ikke relaterer seg til vanlig bruksslitasje. Så lenge det ikke har vært noe forbud mot å spikre oppheng i veggen, vil nok dette i de fleste tilfeller regnes som bruksslitasje. Mange utleiere krever bruk av x-kroker nettopp for å unngå slike skader. Dette må avklares i husleiekontrakten. Men tusj vil nok ikke kunne påregnes som vanlig slitasje, selv om det har bodd barn i boligen.

Med vennlig hilsen, advokat Ida Helene Braastad Balke

Del denne artikkelen: