Fellesarealet og forskjellsbehandling i borettslaget
Vi har et fellesareal i boden som naboer bruker ofte til å legge igjen private ting. Selv om det står i vedtektene at dette ikke skal gjøres. En enkelt naboer som er god venn med styreleder har gjort dette i mange måneder uten konsekvenser. I juli la jeg en sofa der, med lapp og nummer om at den ble hentet ila juli. Den ble uten forvarsel kastet, nå har jeg fått en regning 6 mnd seinere. Har de lov til dette? Spesielt når andre naboer aldri har fått regning. De har fått frist med varsel om å fjerne.
Svar:
Nå vet jeg ikke om dette er et borettslag eller sameie - men utgangspunktet er uansett likebehandling. Har du dokumentasjon på forskjellsbehandling, eks. bilder eller erklæring fra naboer som aldri har fått regning? Jeg vet heller ikke hvilken regning du har fått, men det er i alminnelighet den som mener å ha et krav som også må dokumentere, herunder hjemle - kravet. Du kan følgelig be om å få dokumentasjon og hjemmel for kravet, dvs. opplyst hvilket rettslig grunnlag de har for at du skal betale kravet. Ved strid om slikt, kan det i alminnelighet ikke gå til inkasso - men må finne sin løsning i form av eks. en rettskraftig dom. Uansett ville jeg ha tatt saken opp med styret, evt. generalforsamlingen/årsmøtet. Ved rettstvist mot styret/borettslaget/sameiet - vil du i alminnelighet også ha krav på rettshjelpsdekning.