Kjøp, salg og leie
Emner innenfor Kjøp, salg og leie

Innhold
Kan utleier endre leiekontrakten før den er utløpt
En familie på tre har inngått leiekontrakt med husleie fra 16.12.23 til 16.12.26. Den nåværende leien er på 14 500,- kr per mnd, og dette beløpet inkluderer vann- og avløpsavgifter. Huseieren mener at leietakerne bruker for mye vann, og som følge av dette har hun utarbeidet en ny kontrakt fra 1.01.2025. I den nye kontrakten må leietakerne selv betale for vann- og avløpsavgifter, og husleien økes til 16 000,- kr per måned. Har leietaker lov til å gjøre disse endringene før kontrakten går ut?
Leie ut boligen i mer enn tre år
Jeg eier leilighet i borettslag og leier ut midlertidig mens jeg arbeider i utlandet. Jeg vet at det er unntak som tilsier at man kan leie ut lengre enn tre år grunnet f.eks. arbeid eller andre tungtveiende grunner. Er arbeidsledighet en slik tungtveiende grunn? Hvis jeg f.eks. ikke har fått jobb i byen jeg eier leilighet innen tre år har gått?
Eiendomsmegleren avsluttet oppdraget etter uenighet
Jeg er uenig med eiendomsmegleren om prisen for å selge huset. Huset ble publisert før jul, så fjernet. I mellomtiden utførte jeg reparasjoner beregnet til å koste 300.000 kr av takstmannen. Jeg ønsker å heve salgsprisen, men de nekter å heve prisen med mer enn 10.000 kr. Megleren ønsker å tvinge en pris på meg. Så sendte megler meg en beslutning om å ikke jobbe med meg lenger og en regning på 64.000 kr. Jeg tror ikke jeg skylder megleren dette beløpet siden det er de som ikke vil jobbe. Kan de tvinge meg til å betale dette gebyret?
Hvem har ansvar for borttauing av campingvogn?
Jeg hadde en campingvogn parkert for 500 kr per måned med bilen min etter avtale med den som eier blokka jeg bor i. En dag ble min campingvogn tauet pga. ulovlig parkering, eieren nekter avtalen, og vil nå at jeg skal betale 5500 kr for borttauing. P.S. jeg tapte min campingvogn og den ble sendt til vrak og jeg fikk ikke pant for det heller. Inkassoselskapet vil ikke forstå saken fordi eieren har krevd betaling i form av utestående beløp for husleie. Hva bør jeg gjøre? Jeg er en student.
Jeg kjøpte tjenester fra et firma, men de slo seg konkurs dagen etter tjenesten ble utført.
Jeg bestilte lakkorrigering av bil fra et firma, men dette firma slo seg konkurs dagen etter utførelsen. Jeg har nå mottatt faktura fra et annet firma med samme eier. Er det riktig å betale dette, eller kontakte bostyrer i det opprinnelige firmaet?
Kjøpt landbrukseiendom på odelsrett, men vil selge på grunn av familiediskusjon.
Har kjøpt en landbruks tomt på odel, og er nummer tre i arverekken. Det var besteforeldre som solgte til meg, og taksten var på 5 millioner, men vi fikk kjøpt tomten for 3 750 000. Nå har bodd der i ca. 6 måneder, men det har nå blitt en del krangel med tidligere eiere. Dette gjør at vi vurderer å selge igjen, som blir et upopulært valg. Hva er reglene når hvis vi selger? Vi har brukt veldig mye til å penger på oppussing og derfor vil vi ikke heve kjøpet å tape penger. Har vi lov og selge? Er det noe regel at vi må dele eller gi fortjeneste?
Ønsker å si opp leiekontrakt på jordbrukseiendom
Har overtatt 2 småbruk hvor avdøde far har skrevet 10-års leiekontrakt på jordbrukseiendom. Spesifikt i avtalen står det at leier skal ordne gjerding, dette er totalt neglisjert, og gjerdene ligger flatt over store deler av eiendommen. Avtale ble underskrevet i 2019 og gjelder fra 2020. Hvordan går jeg frem for å kansellere avtalen etter det bruddet som er gjort på avtalen? Har også hørt om generasjonsskifte, eller at avtalen også kan revurderes etter 5 år. Hva bør jeg gjøre?
Er økningen av husleie lovlig?
Hus leid fra 2020. Betaler 14 000 mnd uten strøm, ingen leieøkninger. Fått SMS fra utleier nylig om at leie økes til 16 400 fom 1. august. En prosent økning på over 17 %(?), konsumprisindeks ligger vel bare på 3,6 %(?), er dette lov? Kan i tillegg nevne at siden vi flyttet inn der husvert bodde, betaler vi også strøm for sokkelleilighet leid av andre med strøm inkludert i leien sin. Intet om det står spesifisert i kontrakt. Enkel kontrakt, betaler man ikke kun for eget forbruk egentlig? Hva gjør vi?
Nye leietakere har flyttet inn før oppsigelsestiden er ute
Vi fikk oppsigelse på huset vi leier. Oppsigelses grunnlaget var oppussing. Vi måtte være ute av huset 31.05.24. Blitt enige med utleier fra den gamle plassen at vi skal betale 6500 kr I stede for 10 800 kr. Vi flyttet ut 1. mai. Vasket oss ferdig 6. mai og de sjekket i gjennom 6. mai, en liten ting måtte vaskes. Så det skulle jeg gjøre 7. mai. Kom kvelden 7. mai. Da var det noen andre som hadde begynt å flytte inn i huset. Leieavtalen var ikke avsluttet før 8. mai. Noen regler her?
Fellesgjeld ikke oppgitt i salgsoppgaven
Jeg kjøpte nylig en leilighet hvor det ikke står oppført fellesgjeld i annonsen på Finn.no, det er heller ikke tatt med i totalsummen. I kjøpskontrakt står det "sum kjøpesum og omkostninger: en pris uten fellesgjeld". I salgsoppgaven er det oppgitt fellesgjeld på 0 kr. Det ligger vedlagt en årsprotokoll fra sameiet i salgsoppgaven hvor det er oppgitt 650k i fellesgjeld hos sameiet. Det står ingenting om andel fellesgjeld, Likevel har jeg 50k i gjeld inne på Vibbo. Kan jeg kreve tilbake 50k?
Får ikke sagt opp avtale med anbudstorget.no
Jeg startet ENK i fjor som maler og skulle finne oppdrag og utføre og havnet hos mittanbud.no Men så ble jeg også kontaktet av anbudstorget.no og ble lurt i avtale med 12 måneder. Fra start funnet ut at det er ikke noe jeg vant og ville si opp avtalen med dem, men fikk ikke det uansett. Jeg ble syk og sendt alle sykmelding til dem, men fortsatt er bundet og de har registrert betalingsanmerkning på meg. Det har gått 5 dager fra jeg skrev OK til jeg sendte brev om oppsigelse, men det vil de ikke.
Reaksjon etter kjemisk peel
Hvis man har tatt kjemisk peel og fikk reaksjoner etter dette og legen har undersøkt og beviste at det er pga kjemisk peel. Kan man kreve refusjon fra behandler?
Endringer i forbrukerkjøpsloven fra 1. januar 2024
Be om spesifisert faktura fra arkitekt
Vi har bygget på/om huset og brukt arkitekt til tegning/prosjekt. og som ansv. søker. Ved oppstart avtalte vi at «skisseprosj/forprosj/søknad og kontroll/utarbeide søknad om igangsettingstillatelse» skulle koste 117 000. Videre arbeid «detaljprosj/koordinering» skulle faktureres etter medgått tid, og vi skulle få nytt tilbud før fasen startet. Det fikk vi ikke. Nærmer oss ferdigattest. Totalt blitt fakt ca. 320’. Kan vi be om spesifikasjon av hver time som er fakturert?
Økonomi, Uføretrygd Jeg er ufør og jeg har minsteuføretrygd
Dette sto på deres side i 2020: "Utleieinntekter og uføretrygd Publisert: 23.09.2020 Emneord: Økonomi, Uføretrygd Jeg er ufør og jeg har minsteuføretrygd. Jeg har en stor enebolig, og jeg vil leie ut en del av min enebolig for å dekke utgiftene. Spørsmålet er om utleieinntekten kan påvirke uføretrygdinntekten? Svar: Leieinntekter er kapitalinntekter og påvirker ikke beregningen av uføretrygden. Det er kun pensjonsgivende inntekt som påvirker uføretrygden. " Gjelder det fortsatt?
Kan jeg reklamere?
Kjøpte helt ny leilighet i april 2019. Har fått problemer med ventilasjonsanlegget. Gjelder da reklamasjonsretten?
Kjøp av leilighet med samboer
Jeg eier bolig sammen med samboer 50/50, men boliglånet som har sikkerhet i boligen står kun på meg, men han har skrevet under på at hele sikkerheten til boligen kan brukes til dette lånet. Vi har betalt like mye for huset, men hadde separate lån, han hadde sikkerhet i annen bolig. Hva skjer ved et samlivsbrudd? Kan han da kreve å få halvparten av verdien på huset, eller trekker man fra lånet, og så deler det som er tilovers?
Samboer og jeg skal kjøpe ny bil
Jeg og samboer kjøpte en bil sammen for 1 år siden. Bilen kostet 714.000 kr. Vi betalte halvparten hver. Nå skal jeg kjøpe meg ut av bilen for vi/ jeg skal kjøpe bil nr 2 hvor jeg står som eier og betaler. Så spørsmålet er hvor mye jeg har krav på mtp bilen jeg kjøper meg ut fra? Eks: halvparten av hva bilen er verdt nå eller kjøpesum? Eller kan jeg kreve tilbake det jeg har betalt ned på bilen? Ja hva blir riktig her? Vi har ingen kontrakt mellom oss hvis det er relevant.
Kjøkkenleverandør purrer på bestridt faktura
Vi overførte 30 % av forventet kjøpesum ved kontraktinngåelse ifbm. kjøp av kjøkken. Det ble utført kontrollmål og befaring, og vi innså at totalkostnaden ble for stor. Vi sa opp kontrakten, men fikk reduksjon tilsvarende 2500 i refusjonen, med henvisning til befaringen. Vi bestred i utgangspunktet faktura for befaring, da vi ikke var informert om befaringens kostnad før den ble gjennomført. Nå har kjøkkenleverandør purret på fakturaen, samtidig som de fortsatt har beslag i nevnte sum. Ulovlig?
Feil ved nybyggsleilighet
Min nybygg leilighet har alvorlige innklimaproblemer på grunn av en feil med kjøkkentventilatoren. Den ble ikke koblet til ventilasjonssystemet under byggingen. Rettelse krever riving av taket, med 100 000 kr i kostnader og en ukes arbeid. Entreprenøren og selgeren viser liten interesse for riktig prosess, foreslår en billig, trådløs løsning. Jeg søker råd om mine rettigheter og muligheten for å reklamere mot utbyggeren.