Bolig og hytte

Kommunens varslingsplikt ved ny reguleringsplan med endret regulering av hyttefelt. - Omfattende endring fra fritidsboliger til LNFR for ubebygde tomter. - Vi er tomteeier som berøres. Tomter blir verdiløse, kan ikke bebygges. - Bor ikke i hyttekommune. Ikke informert/ ikke direkte varslet om pågående arbeid med endring av reguleringsplan for våre hyttetomter - Kun varslet i høringsrunde med 6 ukers varsel. Kan vi påberope oss mangelfull info og saksbehandlingsfeil i kommunen?

Hvilke rettigheter har en seksjonseier ved betydelige forsinkelser i et rehabiliteringsprosjekt i regi av et sameie? Styret har engasjert en ekstern aktør til kontraktsoppfølging og prosjektoppfølging. Kan forsinkelsene gi grunnlag for erstatning eller andre krav dersom de medfører økonomisk tap for den enkelte seksjonseier?

I'm in trouble with an apartment, I'm stuck in between a subtenant who wants to break the contract and not respect any of the terms and don't pay the full amount of the rent to me, and the owner of the apartment who I pay the rent to who ask me to pay full amount and don't want to help.

Hvor lang tid kan en kommune gå tilbake og kreve avgifter for vann og avløp?

Kan man bli betalingsansvarlig for arbeid utført i egen bolig som man ikke selv har bestilt, bedt om eller gitt fullmakt til å skulle utføres? Bestiller av arbeidet er en eks-partner som satte i gang arbeid uten samtykke, og som nå ikke har betalt faktura tilsendt i dens navn. Altså, kan et firma sende faktura til huseier i stedet når de ikke får betaling fra den som har bestilt jobben?

Far lever og bor for seg selv. Han ønsker å overføre huset sitt til meg, sønnen, slik at jeg eier huset, men han får bo der ut livet. Kan jeg dra til en advokat og få han til å hjelpe meg og ordne så og si alt med dette? Eller må jeg lese meg opp og ordne alt dette selv?

Trenger rådgivning angående kjøp av ny leilighet der det er fleire forhold som bør avklarast eller dokumenterast før endeleg oppgjer kan gjennomførast. Dette gjeld både manglande FDV-dokumentasjon, manglande sluttdokumentasjon, manglande avklaringar knytt til kontraktsforhold og dokumentasjon som normalt skal vere levert ved overtaking. På denne bakgrunnen har eg blitt oppmoda om å halde tilbake kr 300 000 av oppgjeret inntil forholda i vedlegget er dokumenterte, avklarte.

Ei hytte er blitt solgt, underskrevet og overlevert, gjennom eiendomsmegler. Men før betaling ble overført til selger ble 500 000.- tilbakeholdt. Grunnet at kjøper mener svømmebassenget er i ferd med å rase ut. Vi har innhentet info fra bassengbygger som viser at bassenget er selvbærende og står på steingrunn. Muren han sikter til bærer kun kanten på bassenget. Takstmann har ikke reagert, heller ikke megler. Muren ligger åpent til. Bassenget er ca 25-30 år. Er det lov å tilbakeholde?

Har oppdaget at en nabo har gravd opp og flyttet strømkabelen til min eiendom i forbindelse med utbedring av en privat vei. Naboen er ikke grunneier. Kabelen er lagt åpent på bakken uten mitt samtykke eller varsel. Kabelen har lagt der i ca. 20 år. Flyttingen er gjort for 3-4 år siden, og har da siden lagt slik utsatt for elementene og utgjør stort farepotensiale. Vet ikke om den også er skadet. Avventer innsp. fra nettleverandør. Blir nok pålegg om utbedring. Hvilken rettigheter har jeg?

Min mor hadde samboer som nylig døde. De bodde i borettslag og avdøde eide leiligheten gjennom et borettslag. Han skrev på 90-tallet testamente som gav min mor borett ut livet. Nå har hun fått beskjed at hun må ut innen 1 år etter samboers dødsfall uavhengig av hva som står i testamentet. Arvingene hevder at det er borettslagets regler som tvinger dette gjennom. Hva er korrekt?

Jeg eier selveierleilighet og har eksklusiv bruksrett+vedlikedholdsplikt til en balkong. Styret vil installere nye varmekabler tilknyttet mitt sikringsskap med termostat som slås automatisk på ved 0 grader. De mener jeg skal dekke strømkostnadene, som vil bli svært høye. Jeg mener fellesskapet skal stå for dette. De går heller ikke med på at jeg manuelt kan slå på ved snøfall/mye regn. Dette fremstår svært urimelig. Har jeg noen rettigheter her?

Jeg har kjøpt en bolig hvor det er lekkasje under teknisk rom i hovedvannledning. Saken er meldt og dokumentert til forsikring. Men vi har bodd uten vann i nå 13 dager. Kan jeg kreve fortgang i saksbehandlingen? Skaden er en skjult mangel som verken vi elle megler viste om før overtakelse av bolig. Men har blitt meldt fra om av kommunen i 2025. Altså over et år før jeg overtok bolig.

Har en konflikt med naboen (bor i en tomannsbolig). Naboen må gjøre ferdig sin del av dreneringen etter en lang sak hvor en opprinnelig dreneringen ble blendet for å tilfredstille kommunenskrav om separering av takvann (han bestemte at dette skulle gjøres før jeg flyttet inn i boligen). Etter avtale i Konfliktrådet skulle han fullføre arbeidet innen 1. mai, men det ble ikke gjort, ikke en gang etter flere purringer. Hva er mine virkemidler for å få det gjort?

SAMEIE, vedtekter. En verandaskyvedør fra 2015 er ikke tett når det regner. Er det seksjonseier eller sameiets ansvar å betale for rep. og/eller bytte av dør? Seksj.eier har benyttet 5 firmaer for om mulig å reparere. Ingen forstår hvor vann kommer inn. Døren er tung å skyve, monteringsfeil? 2 firmaer har hektet av skyvedøren, kontrollert pakninger: det er ikke behov for bytte av pakning. Et firma har forsterket pakning. Styret i sameie mener at seks.eier likevel skal skifte pakning. Pågått 1 år.

Min «kjære» samboer lurte meg til å skrive under på et boliglån for en del år siden. Med lovnader at eierforhold skulle ordnes opp i. Dum som jeg var skrev jeg under og ingenting har skjedd. Alt står på han. Jeg har også betalt mye oppussing, halve tomta osv. Jeg betaler ikke lån, men husholdningspenger, utgifter barn, hund osv. Han har firmabil, jeg betaler egen bil. Har jeg noen rettigheter og mulighet å komme meg ut av dette? Igjen: vet jeg har vært dum.

Jeg søker litt råd ifb med tyveri i fra et rom. Det er ikke definert, i mine øyne, som en bod. Jeg hadde egen K1 nøkkel. Selve døren er tyverisikra med L-stål langs karm. Ifb med oppussing av min leilighet, så mellomlagret jeg mye verktøy, stiger etc, men viktigst - et skrin med ringer og mynter. Jeg har gode bilder, dog ikke av alt. Bygård skulle rehabiliteres og entreprenør byttet sylinder og ryddet og kastet alt jeg hadde der. Kjapt sagt - arbeidere har forsynt seg grovt. Kan dere hjelpe?

Naboen er imot at vi lager et påbygg på verandaen, og har engasjert advokat. Nå ser det ut til at de vil bestride selve verandaen også (som har etasje under). Den fikk vi tillatelse til å bygge både fra naboen og kommunen. Kan naboene ødelegge for både eksisterende veranda og et evt .påbygg?

Bor i et sameie har leilighet i en kjedet rekke m 3 seksjoner hvorpå min seksjon har kaldloft, har fått muggsopp i takkonstruksjonen, (kondens) mistenker at sameiet tettet alle lufte ventiler m noe filt slik at luftingen fungerer dårlig. Hvem har ansvaret her? Trodde dette gikk på ytre vedlikehold som er sameiet ansvar?

Når anleggsgartner sin samarbeidspart har grist på asfalten vår med hydraulikkolje og du får vite av to asfalt firma at hydraulikkolje er det verste å få på asfalt, og det kan svekke asfalten og sprekke opp i fremtiden, noen år? Det er gjort tiltak på flekkene, men vi vet ikke hvordan asfalt blir i tiden som kommer. Vi har holdt tilbake siste faktura og har lyst å betale den, men det er ubehagelig å vite at asfalt kan sprekke innen få år? Noe vi kan gjøre for å sikre oss ift anleggsgartner?

Har leid siden 1. februar 26. Da skrev jeg og huseier kontrakt på 8000,- ink strøm. Tidligere har han låst seg inn uten svar, samme dag som han sendte mld om det, jeg sov. Jeg sa jeg ville ha nøkkelen, han sa jeg fikk flytte om det var sånn jeg følte det. Vi er nå i august, huseier krever økning til 9000,-. Begrunner strøm og renteøkning. Jeg sa nei begrunnet med kpi og tidsrommet, men sa ja i frykt for utkastelse. Han kan si han vil bruke selv eller pusse opp om jeg nekter. Redd for utkastelse.