Bolig og hytte

Vi bor i et hus fra midten av 1800-tallet. Dette er en gammel gård. Kommunen har bygget en vei midt mellom huset og fjøset, som tidligere var en del av gårdsbruket. Dette har ført til at tomten er fraskilt, og veien ligger ca. 3 meter fra husveggen. Trafikken har økt enormt siden veien ble bygget, og den fungerer nå som skolevei med mye tung trafikk. Dette har ført til at en støttemur, som ligger 0,5 meter fra veien, nå holder på å rase ut. Veien er en fylkesvei. Hvem har vedlikeholdsplikt for denne muren?

Jeg har en generalfullmakt på vegne av min mor. Spørsmålet er om jeg har lov å selge hennes bolig med denne fullmakt?

Kan kommunen avslå byggesøknad når en nabo ikke samtykker til frisikt til avkjørsel på en veg med 30 sone?

Vi har kjøpt en hytte på et hyttefelt hvor samtlige hytter i løpet av kort tid har fått omfattende fukt- og råteskader. Alle har reklamert til utbygger, og en tredjedel av hytteeierne har gått til sak mot utbygger. De har nå vunnet i retten, og utbygger er dømt til å betale et beløp til hver av hytteeierne som gikk samlet til sak mot utbygger via advokat. Retten kom fram til at samtlige hytter var feilkonstruert. Hva skjer nå med resten av hyttene? Bør de også gå til sak? Faren er at utbygger slår seg konkurs.

Det har vært lekkasje i leiligheten jeg leier. Nå står stue og kjøkken uten parkett, rommet er delt i to av en plastvegg, og en tørkevifte står på døgnet rundt og bråker. Det er ikke gjennomførbart å ha besøk, det er utrivelig å oppholde seg i stue og kjøkken, og man blir ør i hodet av viften. Utleier og jeg er uenige om hvor stort avslag det bør være på leien. Hvordan går man frem?

Jeg lurer på hvordan man får til en avtale om overtakelse av bolig ved brudd på samboerskap. Hvilken sum må ligge til grunn (dagens takst, egenkapital, kjøpesum)? Hvordan sikrer man en rettferdig avtale mellom partene? Er usikker på hvordan dette bør gjøres og trenger en avtale som er faglig begrunnet. Vi er i en vanskelig økonomisk situasjon, lurer derfor på om dette er noe som er dyrt å få til?

Må man ha skriftlig samtykke fra ektefellen til å selge felles bolig ved felleseie? Og må man ha skriftlig samtykke fra ektefellen for å gi bort inntekter fra salg av bolig?

Er det foreldelsesfrist på en dom fra forliksråd ang. tomtegrense / støttemur? Dommen fra forliksråd sier at oppfyllelsesfrist er innen midten av 2016.

Min kone har mor og stefar som er havnet på korttidsplass på sykehjem. De venter nå på plass i sykehjem for langtidsplass. For dette betaler de ca 18 000,- for plassen. Min kone har 2 søsken til. Stefar har ikke barn. Mor er dement og har verge stefar har kognitiv svikt, men ikke verge. Mor og stefar har opprettet gjensidig testament der de arver hverandre . Lengstlevende arver den andre De eier en leilighet med en 1/2 part hver som skal selges etter hvert. Hvordan løser man dette?

Kjøpte enebolig i 2018. Oppdager at varmekabel og membran på bad er fra 1996. Salgsoppgave: Badene ble pusset opp i henholdsvis 2015 og 2012. Det ene badet ble overflatepusset og fikk ny innredning i 2015. Det andre badet ble totalrenovert i 2012. Egenerklæringsskjema sier: Bad restaurert i hovedetg. Er det utført arbeid vann/avløp? Ja, ved nytt bad. Tilstandsrapport: Pusset opp bad. Alt utstyr fra 2015 TG1. TG2 membran. Bad kjeller: Totalrenovert. Har jeg noe sak?

Jeg har en venninne som nylig har kjøpt seg inn i et hus sammen med kjæresten sin. Han er imidlertid slem mot henne, og hun ønsker å komme seg ut av situasjonen. Kan hun angre på at hun kjøpte seg inn, eller trekke tilbake signaturen på noen måte? Han skal ha truet henne på livet dersom hun ikke signerte for å kjøpe seg inn.

Bileieren er død. Jeg er medeier av bilen, men ikke arving. Hva må jeg gjøre for å bilen registrert på meg? Kan jeg eventuelt legge den ut for salg? Har ingen kontakt med arvingen.

Sameiet ønsker å endre vedtektene for korttidsutleie, ny tekst som ønskes innført er som følgende: Korttidsutleie av boligseksjon er ikke tillatt med mindre leieperioden har en varighet på minst 90 dager sammenhengende. Utleie som skjer i strid med denne bestemmelsen anses som vesentlig mislighold av sameierens forpliktelser etter eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Har de lov til dette? Hvordan kan jeg stoppe at dette skjer? Hva er gode argumenter for å tillate kortidsutleie?

Hvilke rettigheter jeg har når i tilstandsrapport av 17.03.25, i forbindelse med forberedelse for salg av hytte, rapportert en tg3 på våtrom? I overtagelsesprotokoll signert 06.10.2018 er det anvist at hytten har midlertidig brukstillatelse, men ikke ferdigattest. Det viser seg i etterkant at hytten ikke hadde midlertidig brukstillatelse. Den er nå ulovlig å bruke og leie ut, noe jeg taper inntekter på. Jeg har også utgifter grunnet utsatt salg.

Har en sak med ett byggefirma angående reklamasjon på utvendig rekkverk. Vi har holdt på i 2 år og purra via e-post, tlf, meldinger og møtt opp på kontoret. Vi får ingen tilbakemelding på om vi får erstatning eller kva som skjer vidare i saken. Reklamasjonen går ut i september 2025. Kva bør vi gjere no?

Jeg bor i et rekkehus. Alle enhetene i raden er selveiere med eget gårds- og bruksnummer. Det er ikke sameie eller borettslag. Nå vil noen bytte farge, og siden en klausul fra bygningsrådet sier at alle i samme rad må ha sammen farge vil de ha en avstemning om farge og tvinge mindretallet til å bytte. Kan de det?

Vi har solgt og har overlevering av leilighet 30.05. Vi har mottatt en faktura med forfall 4 dager før overlevering fra sameiet som vi ikke er enig at vi skal betale fordi vi ikke har blitt riktig informert under prosessen. Vi har ikke annet valg enn at megler trekker fra beløpet i oppgjør, hvis ikke får vi ikke levert fra oss leiligheten. Vi lurer på hvem som kan bistå i en slik situasjon?

Kan en kjøpe tomt som grenser til skog og da forlange at skogen fjernes?

Har kjøpt et småbruk hvor låven står full av utstyr som kan betegnes som søppel. Huset er også fullt av møbler som må kastes. Tolker megler slik at selger ikke forventer å rydde bort dette og at eiendommen selges som den er. Gjelder avhendingslova 2-2 også for gårdsbruk eller gjelder noe annet her? Er det normal prosedyre at gårdsbruk selges med søppel eller kan vi pålegge selger og rydde før overtakelse?

Jeg tegnet boligselgerforsikring og haket av dette i skjema. Det viser seg at meglerkontoret ikke har betalt for dette og at jeg ikke har betalt for dette. Dette er 2 år tilbake i tid. Nå krever de meg for penger da kjøper har en sak og det er oppdaget at jeg ikke har boligselgerforsikring. Kan de kreve betalt for dette nå?