Bolig og hytte

Her finner du artikler og spørsmål om alt fra kjøp og salg av bolig til odelsrett.
Her finner du artikler og spørsmål om alt fra kjøp og salg av bolig til odelsrett.

Innhold

Vedlikehold av støttemur etter kommunal veiutbygging

27. jun 2025 · spørsmål

Vi bor i et hus fra midten av 1800-tallet. Dette er en gammel gård. Kommunen har bygget en vei midt mellom huset og fjøset, som tidligere var en del av gårdsbruket. Dette har ført til at tomten er fraskilt, og veien ligger ca. 3 meter fra husveggen. Trafikken har økt enormt siden veien ble bygget, og den fungerer nå som skolevei med mye tung trafikk. Dette har ført til at en støttemur, som ligger 0,5 meter fra veien, nå holder på å rase ut. Veien er en fylkesvei. Hvem har vedlikeholdsplikt for denne muren?

Les mer

Salg av bolig med generalfullmakt

27. jun 2025 · spørsmål

Jeg har en generalfullmakt på vegne av min mor. Spørsmålet er om jeg har lov å selge hennes bolig med denne fullmakt?

Les mer

Kan kommunen avslå byggesøknad når nabo ikke samtykker?

25. jun 2025 · spørsmål

Kan kommunen avslå byggesøknad når en nabo ikke samtykker til frisikt til avkjørsel på en veg med 30 sone?

Les mer

Fukt- og råteskader på hyttefelt

23. jun 2025 · spørsmål

Vi har kjøpt en hytte på et hyttefelt hvor samtlige hytter i løpet av kort tid har fått omfattende fukt- og råteskader. Alle har reklamert til utbygger, og en tredjedel av hytteeierne har gått til sak mot utbygger. De har nå vunnet i retten, og utbygger er dømt til å betale et beløp til hver av hytteeierne som gikk samlet til sak mot utbygger via advokat. Retten kom fram til at samtlige hytter var feilkonstruert. Hva skjer nå med resten av hyttene? Bør de også gå til sak? Faren er at utbygger slår seg konkurs.

Les mer

Leieavslag ved lekkasje

23. jun 2025 · spørsmål

Det har vært lekkasje i leiligheten jeg leier. Nå står stue og kjøkken uten parkett, rommet er delt i to av en plastvegg, og en tørkevifte står på døgnet rundt og bråker. Det er ikke gjennomførbart å ha besøk, det er utrivelig å oppholde seg i stue og kjøkken, og man blir ør i hodet av viften. Utleier og jeg er uenige om hvor stort avslag det bør være på leien. Hvordan går man frem?

Les mer

Overtakelse av bolig ved brudd på samboerskap

18. jun 2025 · spørsmål

Jeg lurer på hvordan man får til en avtale om overtakelse av bolig ved brudd på samboerskap. Hvilken sum må ligge til grunn (dagens takst, egenkapital, kjøpesum)? Hvordan sikrer man en rettferdig avtale mellom partene? Er usikker på hvordan dette bør gjøres og trenger en avtale som er faglig begrunnet. Vi er i en vanskelig økonomisk situasjon, lurer derfor på om dette er noe som er dyrt å få til?

Les mer

Salg av felles bolig

16. jun 2025 · spørsmål

Må man ha skriftlig samtykke fra ektefellen til å selge felles bolig ved felleseie? Og må man ha skriftlig samtykke fra ektefellen for å gi bort inntekter fra salg av bolig?

Les mer

Er det foreldelsesfrist på forliksrådsdom?

16. jun 2025 · spørsmål

Er det foreldelsesfrist på en dom fra forliksråd ang. tomtegrense / støttemur? Dommen fra forliksråd sier at oppfyllelsesfrist er innen midten av 2016.

Les mer

Hvordan ordne arv etter mor og stefar uten verge

12. jun 2025 · spørsmål

Min kone har mor og stefar som er havnet på korttidsplass på sykehjem. De venter nå på plass i sykehjem for langtidsplass. For dette betaler de ca 18 000,- for plassen. Min kone har 2 søsken til. Stefar har ikke barn. Mor er dement og har verge stefar har kognitiv svikt, men ikke verge. Mor og stefar har opprettet gjensidig testament der de arver hverandre . Lengstlevende arver den andre De eier en leilighet med en 1/2 part hver som skal selges etter hvert. Hvordan løser man dette?

Les mer

Kan jeg klage på gamle varmekabler og membran?

11. jun 2025 · spørsmål

Kjøpte enebolig i 2018. Oppdager at varmekabel og membran på bad er fra 1996. Salgsoppgave: Badene ble pusset opp i henholdsvis 2015 og 2012. Det ene badet ble overflatepusset og fikk ny innredning i 2015. Det andre badet ble totalrenovert i 2012. Egenerklæringsskjema sier: Bad restaurert i hovedetg. Er det utført arbeid vann/avløp? Ja, ved nytt bad. Tilstandsrapport: Pusset opp bad. Alt utstyr fra 2015 TG1. TG2 membran. Bad kjeller: Totalrenovert. Har jeg noe sak?

Les mer

Boligkjøp under tvang

10. jun 2025 · spørsmål

Jeg har en venninne som nylig har kjøpt seg inn i et hus sammen med kjæresten sin. Han er imidlertid slem mot henne, og hun ønsker å komme seg ut av situasjonen. Kan hun angre på at hun kjøpte seg inn, eller trekke tilbake signaturen på noen måte? Han skal ha truet henne på livet dersom hun ikke signerte for å kjøpe seg inn.

Les mer

Medeier av bil

05. jun 2025 · spørsmål

Bileieren er død. Jeg er medeier av bilen, men ikke arving. Hva må jeg gjøre for å bilen registrert på meg? Kan jeg eventuelt legge den ut for salg? Har ingen kontakt med arvingen.

Les mer

Forbud mot kortidsutleie i sameie

05. jun 2025 · spørsmål

Sameiet ønsker å endre vedtektene for korttidsutleie, ny tekst som ønskes innført er som følgende: Korttidsutleie av boligseksjon er ikke tillatt med mindre leieperioden har en varighet på minst 90 dager sammenhengende. Utleie som skjer i strid med denne bestemmelsen anses som vesentlig mislighold av sameierens forpliktelser etter eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Har de lov til dette? Hvordan kan jeg stoppe at dette skjer? Hva er gode argumenter for å tillate kortidsutleie?

Les mer

Hytta hadde ikke midlertidig brukstillatelse

03. jun 2025 · spørsmål

Hvilke rettigheter jeg har når i tilstandsrapport av 17.03.25, i forbindelse med forberedelse for salg av hytte, rapportert en tg3 på våtrom? I overtagelsesprotokoll signert 06.10.2018 er det anvist at hytten har midlertidig brukstillatelse, men ikke ferdigattest. Det viser seg i etterkant at hytten ikke hadde midlertidig brukstillatelse. Den er nå ulovlig å bruke og leie ut, noe jeg taper inntekter på. Jeg har også utgifter grunnet utsatt salg.

Les mer

Reklamert på byggefirma

03. jun 2025 · spørsmål

Har en sak med ett byggefirma angående reklamasjon på utvendig rekkverk. Vi har holdt på i 2 år og purra via e-post, tlf, meldinger og møtt opp på kontoret. Vi får ingen tilbakemelding på om vi får erstatning eller kva som skjer vidare i saken. Reklamasjonen går ut i september 2025. Kva bør vi gjere no?

Les mer

Endre farge på rekkehus

30. mai 2025 · spørsmål

Jeg bor i et rekkehus. Alle enhetene i raden er selveiere med eget gårds- og bruksnummer. Det er ikke sameie eller borettslag. Nå vil noen bytte farge, og siden en klausul fra bygningsrådet sier at alle i samme rad må ha sammen farge vil de ha en avstemning om farge og tvinge mindretallet til å bytte. Kan de det?

Les mer

Uenig i krav fra sameiet

30. mai 2025 · spørsmål

Vi har solgt og har overlevering av leilighet 30.05. Vi har mottatt en faktura med forfall 4 dager før overlevering fra sameiet som vi ikke er enig at vi skal betale fordi vi ikke har blitt riktig informert under prosessen. Vi har ikke annet valg enn at megler trekker fra beløpet i oppgjør, hvis ikke får vi ikke levert fra oss leiligheten. Vi lurer på hvem som kan bistå i en slik situasjon?

Les mer

Kan en kjøpe tomt og forlange at skogen fjernes?

28. mai 2025 · spørsmål

Kan en kjøpe tomt som grenser til skog og da forlange at skogen fjernes?

Les mer

Kan vi pålegge selger å rydde eiendommen før overtakelse?

27. mai 2025 · spørsmål

Har kjøpt et småbruk hvor låven står full av utstyr som kan betegnes som søppel. Huset er også fullt av møbler som må kastes. Tolker megler slik at selger ikke forventer å rydde bort dette og at eiendommen selges som den er. Gjelder avhendingslova 2-2 også for gårdsbruk eller gjelder noe annet her? Er det normal prosedyre at gårdsbruk selges med søppel eller kan vi pålegge selger og rydde før overtakelse?

Les mer

Boligselgerforsikring

22. mai 2025 · spørsmål

Jeg tegnet boligselgerforsikring og haket av dette i skjema. Det viser seg at meglerkontoret ikke har betalt for dette og at jeg ikke har betalt for dette. Dette er 2 år tilbake i tid. Nå krever de meg for penger da kjøper har en sak og det er oppdaget at jeg ikke har boligselgerforsikring. Kan de kreve betalt for dette nå?

Les mer