Bolig og hytte

Jeg solgte min leilighet i januar 2025 . I salgsoppgave, og egenerklæring ble det opplyst at leiligheten disponerte fast garasjeplass med elbillader. I salgsprosessen fikk jeg aldri spørsmål om laderen. Nå har kjøperne gått til forliksrådet og krever 60 000 pluss forsinkelsesrenter samt dekning av advokatutgifter. De påstår at megler har opplyst muntlig at laderen var koblet til leilighetens strømmåler. Sameiet har avtale med ekstern levrandør og ladeabonnement koster kr. 399 pr.mnd.

Tvist om fiskerett. Ved gjennomgang av gamle papirer, pantobligasjon og grunnbok viser det seg at min eiendommen har tinglyst fiskerett på hele hovedbrukets eiendom. Det foreligger ingen papirer som viser evt begrensninger av fisket eller evt fordeling av døgn, vanlige fiskeregler følges. Men hovedbruket påberoper seg retten til å dele etter skyldøre, da min eiendom kun har 1 skyldøre, betyr det at jeg nesten ikke får fiske, mener jeg har en særrett og at skyldøre da ikke kan brukes? Tar jeg feil?

Jeg bor for tiden sammen med samboeren min som eier huset i hans navn. Jeg har bodd her siden 2015 og har betalt for oppussing og mer enn halvparten av forbruket (nesten alle mat og alt av strøm, også bilen hans noen år). Han vil nå kaste meg ut uten noe, og sier at jeg bare har tre uker til å dra. Alle pengene mine er bundet opp i noe han eier, så jeg kan ikke bare kjøpe et nytt hus. Hva skal jeg gjøre? Det virker ikke lovlig å kreve at jeg flytter ut på så kort tid.

Jeg har en nabobonde som i fjor muntlig fikk lov til å ha sin geiter på beite på vår nedlagte gårdseiendom for å holde tilveksten nede. Jeg er sjelden på eiendommen, men så nå i vinter at geitene har ødelagt mange voksne bjørketrær. Bark ødelagt rundt hele treet så treet vil dø. Jeg har fått det verifisert av ekspert at det faktisk er geiter som er årsak til skadene. Jeg ønsker før konfrontasjon med denne bonden å finne ut hva jeg kan kreve av evnt erstatning.

Jeg ønsker vurdering av en pågående sak i forliksrådet knyttet til økonomisk oppgjør etter oppussing og salg av felles bolig. Jeg bestrider deler av motpartens krav, blant annet knyttet til et beløp på kr 35 000 som i ettertid er forsøkt registrert som husleie, samt øvrige økonomiske poster. Etter mitt tilsvar er kravet utvidet til ca. kr 168 908. Jeg ønsker en vurdering av min juridiske posisjon og strategi videre.

Jeg og familien min leier en leilighet. I 2025 betalte vi 7000 kroner til leie. I september 2025 ville hun øke leie til 10 000kr. fra 01.01.2026. Jeg skrev at det er ganske stor økning av husleie og hun sa at det blir 8000 kr for 2026. Husleia for 1 år framover. 21. april 2026 hun sendte meg melding at det blir leie 10 000 kr. fra 01.05.2026. I følge loven kan husleien økes 1x hvert år. Huseieren svarte at vi kan finne en annen plass å bo og truet med at de kan seie oss opp fra leiligheten. Har de lov å øke leie?

Jeg eier en seksjon i et felles garasjeanlegg med 14 eiere. Et felles nedløpsrør gjennom min seksjon av garasjen har lekket og skadet mine ting. Vedtektene pålegger eierne "forsvarlig vedlikehold av bygningen". Nå skal eierne utbedre lekkasjen og ser for seg en billig løsning på 15K (spyling) vs permanent løsning som koster mer 100K. Redd at flertall vil velge billig løsning, og jeg blir utsatt for framtidige lekkasjer og innboforsikringen min nekter i framtiden. Hva kan jeg kreve juridisk før avstemning?

Hei, Jeg kjøpte en bolig som ble solgt med en elbillader. Det er bare det at det var ingen elbillader her når jeg kjøpte boligen. Boligselgerforsikringen gir meg tilbud om erstatning, men fjerner 25% siden de tar utgangspunkt i byggeåret for boligen og mener da at laderen hadde levd 25% av sin levetid, hadde det vært en lader der. Men boligen har jo aldri hatt en lader, kan de bare fjerne 25% siden de mener hadde det vært en lader der, så ville den vært der fra byggeåret?

Hei. Jeg har havnet i en situasjon der et utleiefirma har sendt begjæring om fravikelse til namsmann. Dette har skjedd pga manglende betaling, og det krangler jeg ikke på. Men jeg har ligget en måned bak med husleien fordi utleiefirma endret plutselig forfallsdato i mars 2024. I en enkel mail stod det at alle beboerne hadde samme forfallsdato og jeg måtte betale inn 2 husleier på en måned for å være i ajour. Det klarte ikke jeg. Har de lov til å bare endre forfallsdato på denne måten?

Hei! Jeg bor i en eid sameieleilighet som er 11 år gammel. Det har vært vannlekkasje i boden en rekke ganger i forbindelse med regn, dette er delvis utbedret. Nå har det rent vann inn fra sprekk i takbjelke, og boden må tømmes på nytt. Denne gangen var det min pluss naboens bod. Jeg bruker uendelig mye tid på dette. Kan jeg kreve å bytte/ få en ny bod ?

Hei. Jeg og min samboer skal flytte fra hverandre og skal gjøre opp gården vi bor på. Jeg er elektriker og har renovert hele det elektriske anlegget når vi pusset opp i etapper. Dette sparte vi mye penger på. Jeg har også montert solceller selv, noe som gjorde at vi sparte nesten 300 000 kr. Jeg har gjort alt av grunnarbeid, rørleggerarbeid og har i tillegg hatt mange av mine venner som har hjulpet meg gratis. Har jeg krav til å få igjen noe for dette i forhold til oppgjøret?

Jeg hadde flyttefolk til å flytte for meg, i den forb. ble det lekkasje i kjøkken etter at flyttefolka demonterte oppvaskmaskinen. De hadde stengt varmtvannet, men ikke satt på en kobling, det var helt åpent og vann lekket ut (rant ut) det stod slik i nesten 1 døgn før jeg kom innom og så alt vannet. Jeg stengte av hovedkranen etter dette. Jeg har bilder av alt. Jeg kontaktet flyttefirmaet og informerte dem om dette, de kom ut og tok noen bilder.

Ønsker forlengelse av enkel vei til hytte. Veirett fra 60-tallet, da standarden var annerledes den gang. Dvs. har dokument og bildebevis på at det var en gammel kjerrevei. Ønsker å legge grus, slik at bil kan komme ned til hytta. Hytta ligger nede ved et vann (fjellvann), og vei traseen det er snakk om er mindre enn 100 m. Spørsmålet er som følger. Må jeg få godkjennelse fra kommunen, for i hele tatt starte prosessen? (Søkeprosses) Dvs. inngå avtale med hytte naboer, entreprenør osv.

Hei. Jeg leier en bolig med et rotteproblem som ikke blir løst. Huseier er varslet om at jeg flytter ut snarest, men det tar noe tid å finne ny bolig grunnet katt. Kan jeg be om avslag i leie, og hvordan går jeg frem med huseier?

Hvis ting i borettslag skades, f.eks. at noen punkterer dekk eller skader beboernes ting, har borettslaget noe ansvar når det står på borettslagets fellesareal? Skal man ta de skyldige må området kameraovervåkes. Kan styret vedta kameraovervåking selv om enkelte beboere sier nei? Hva om man mistenker personer i styret? Da vil jo henvendelser som kan gå ut over dem selv avvises? Eller holder det at f.eks 2/3 godtar det?

Et boligsameie med seksjonssameie der det ble malt utvendig som vedlikehold. Borettslag som største del og næring. Næring nekter nå å betale sin brøkdel. De har nesten bare vinduer sier de. Blir dette riktig?

Vi var samboere. Vi kjøpte et hus på kreditt uten egenkapital (startlån). Vi eier huset 50/50. Eksmannen min vil ta min andel fra meg uten å betale noe. Jeg har allerede flyttet ut, han fortsetter å bo der. Han vil ikke forhandle. Kan jeg selge min andel av huset? Kan jeg regne med min andel hvis han betalte for lånet og jeg betalte for forsikring og fjerning av søppel? Og må jeg betale for det nå? Og hva bør jeg gjøre i denne situasjonen? Lånet ble gitt av kommunen ut.

Har felles bolig med min eks-kone. Prøvd å selge den uten hell. Hun skulle egentlig bo der mot å betale alle utgiftene. Hun vil nå leie den ut uten mitt samtykke. Kan hun gjøre det?

I et nylig oppført boligprosjekt: Hvis tinglyst og godkjent plan tilsier at uteareal skal være ugjennomtrengelig terreng/asfalt og utbygger legger grus. Er dette noe som krever ny søknad eller godkjenning? Er det en potensiell mangel på bygget?

Ønsker oppheving av kausjonist-og panteavtale med grunnlag i prosess basert på løgn og mistillit. Omstendighetene rundt avtaleinngåing og i etterkant er urimelige og eg er redd bustaden kan ryka. Sambuar og eg har felles bustad og fritidsbustad med eigarandel 50/50. Restlån bustad ca. kr. 600 000. Sambuar har forretningsverksemd på si(eigedomsutvikling). Han tek opp lån i 2024 med pant i bustaden. Dessverre blir eg overbevist dengong om å signera. Per i dag er eg uvitande om status.