Bolig og hytte

Hei. Jeg har havnet i en situasjon der et utleiefirma har sendt begjæring om fravikelse til namsmann. Dette har skjedd pga manglende betaling, og det krangler jeg ikke på. Men jeg har ligget en måned bak med husleien fordi utleiefirma endret plutselig forfallsdato i mars 2024. I en enkel mail stod det at alle beboerne hadde samme forfallsdato og jeg måtte betale inn 2 husleier på en måned for å være i ajour. Det klarte ikke jeg. Har de lov til å bare endre forfallsdato på denne måten?

Hei! Jeg bor i en eid sameieleilighet som er 11 år gammel. Det har vært vannlekkasje i boden en rekke ganger i forbindelse med regn, dette er delvis utbedret. Nå har det rent vann inn fra sprekk i takbjelke, og boden må tømmes på nytt. Denne gangen var det min pluss naboens bod. Jeg bruker uendelig mye tid på dette. Kan jeg kreve å bytte/ få en ny bod ?

Hei. Jeg og min samboer skal flytte fra hverandre og skal gjøre opp gården vi bor på. Jeg er elektriker og har renovert hele det elektriske anlegget når vi pusset opp i etapper. Dette sparte vi mye penger på. Jeg har også montert solceller selv, noe som gjorde at vi sparte nesten 300 000 kr. Jeg har gjort alt av grunnarbeid, rørleggerarbeid og har i tillegg hatt mange av mine venner som har hjulpet meg gratis. Har jeg krav til å få igjen noe for dette i forhold til oppgjøret?

Jeg hadde flyttefolk til å flytte for meg, i den forb. ble det lekkasje i kjøkken etter at flyttefolka demonterte oppvaskmaskinen. De hadde stengt varmtvannet, men ikke satt på en kobling, det var helt åpent og vann lekket ut (rant ut) det stod slik i nesten 1 døgn før jeg kom innom og så alt vannet. Jeg stengte av hovedkranen etter dette. Jeg har bilder av alt. Jeg kontaktet flyttefirmaet og informerte dem om dette, de kom ut og tok noen bilder.

Ønsker forlengelse av enkel vei til hytte. Veirett fra 60-tallet, da standarden var annerledes den gang. Dvs. har dokument og bildebevis på at det var en gammel kjerrevei. Ønsker å legge grus, slik at bil kan komme ned til hytta. Hytta ligger nede ved et vann (fjellvann), og vei traseen det er snakk om er mindre enn 100 m. Spørsmålet er som følger. Må jeg få godkjennelse fra kommunen, for i hele tatt starte prosessen? (Søkeprosses) Dvs. inngå avtale med hytte naboer, entreprenør osv.

Hei. Jeg leier en bolig med et rotteproblem som ikke blir løst. Huseier er varslet om at jeg flytter ut snarest, men det tar noe tid å finne ny bolig grunnet katt. Kan jeg be om avslag i leie, og hvordan går jeg frem med huseier?

Hvis ting i borettslag skades, f.eks. at noen punkterer dekk eller skader beboernes ting, har borettslaget noe ansvar når det står på borettslagets fellesareal? Skal man ta de skyldige må området kameraovervåkes. Kan styret vedta kameraovervåking selv om enkelte beboere sier nei? Hva om man mistenker personer i styret? Da vil jo henvendelser som kan gå ut over dem selv avvises? Eller holder det at f.eks 2/3 godtar det?

Et boligsameie med seksjonssameie der det ble malt utvendig som vedlikehold. Borettslag som største del og næring. Næring nekter nå å betale sin brøkdel. De har nesten bare vinduer sier de. Blir dette riktig?

Vi var samboere. Vi kjøpte et hus på kreditt uten egenkapital (startlån). Vi eier huset 50/50. Eksmannen min vil ta min andel fra meg uten å betale noe. Jeg har allerede flyttet ut, han fortsetter å bo der. Han vil ikke forhandle. Kan jeg selge min andel av huset? Kan jeg regne med min andel hvis han betalte for lånet og jeg betalte for forsikring og fjerning av søppel? Og må jeg betale for det nå? Og hva bør jeg gjøre i denne situasjonen? Lånet ble gitt av kommunen ut.

Har felles bolig med min eks-kone. Prøvd å selge den uten hell. Hun skulle egentlig bo der mot å betale alle utgiftene. Hun vil nå leie den ut uten mitt samtykke. Kan hun gjøre det?

I et nylig oppført boligprosjekt: Hvis tinglyst og godkjent plan tilsier at uteareal skal være ugjennomtrengelig terreng/asfalt og utbygger legger grus. Er dette noe som krever ny søknad eller godkjenning? Er det en potensiell mangel på bygget?

Ønsker oppheving av kausjonist-og panteavtale med grunnlag i prosess basert på løgn og mistillit. Omstendighetene rundt avtaleinngåing og i etterkant er urimelige og eg er redd bustaden kan ryka. Sambuar og eg har felles bustad og fritidsbustad med eigarandel 50/50. Restlån bustad ca. kr. 600 000. Sambuar har forretningsverksemd på si(eigedomsutvikling). Han tek opp lån i 2024 med pant i bustaden. Dessverre blir eg overbevist dengong om å signera. Per i dag er eg uvitande om status.

Vi har kjøpt to leilighet som vi har slått sammen til en. Denne koster 13,5 millioner. Når vi signerte kontrakt nov 2025, står det under punkt 8.1 overtakelsestidspunkt: " byggestart er varslet og boligene vil ferdigstilles i tidsrommet 24.08.2026-20.10.2026 ( overtakelsesperioden)" Nå har byggherre fremskyndet overtakelse til 3. juni og kommer oss ikke i møte på at vi vil overta i henhold til kontrakt. Vi har et hus vi skal selge og vil gjerne forholde oss til kontrakt. Hva gjør vi?

Har en sak hvor jeg har brukt rettshjelp via innboforsikring. Saken har kostet mer enn taket på 100 000 og jeg ble i retten tilkjent saksomkostninger fra motpart. Fikk mail fra forsikringsselskapet om at de ønsker tilbakebetalt hele erstatningen for saksomkostninger. Er det riktig at de kan kreve hele erstatningen? Hva med de pengene som var over taket de ikke dekket? Hva med egenandelen jeg har betalt? Og dersom ja, hvorfor bruker advokaten resurser på saksomkostninger?

Bestemte meg for å flytte ut fra kollektiv. Jeg har ikke kontrakt med utleier og heller ikke kontrakt med de i kollektivet. De jeg bor med mener jeg skal betale frem til juli, pga ingen oppsigelsestid. Har snakket med andre om dette og de mener jeg ikke trenger å betale fordi jeg ikke står under på kontrakt. Hva skal jeg gjøre og hva blir mest rett? Jeg bor ikke med dem mer, har ikke skrevet på kontrakt, er det feil at jeg ikke betaler?

Hei, Jeg og min samboer leier en leilighet via "Utleiemegleren". Vi har til vanlig et godt forhold til både utleiemegleren, og eier. I starten av denne måneden, måtte badet pusses opp. Vi ble tilbudt å bo på hotell, eller å få kompensasjon. Hotellet ville kostet mellom 13-15k. Oppussingen tok 14 dager. Husleien for oss er på 13k. Vi valgte å fikse oss selv. Utleier tilbyr nå kun halv husleie neste måned i avslag. Vi mener gratis husleie neste måned er rettferdig. Har vi en sak?

Kjøpt leilighet i Tromsø. Huket av for parkering på finn annonsen og i annonsen på eiendomsmeglers side. På spørsmål til megler får vi også beskjed om at vår leilighet bruker den ene parkeringen. Sameiet har 2 parkeringsplasser, i kjøpsavtale står det at det er 2-3 parkeringsplasser og at vår leilighet disponerer en. Når vi tok over leiligheten viser det seg at det ikke står noe i vedtektene til sameie om hvem som har hvilke parkeringsplass. Spørsmålet er: Hvordan er egentlig praksis på dette?

Ein medlem kan delta ved fullmektig etter eige val, dersom ikkje vedtektene seier at medlemmane ikkje kan delta ved fullmektig. Ingen kan vere fullmektig for meir enn ein medlem, men der fleire har ein medlemskap saman, kan dei ha sams fullmektig. Kan dette fravikes i vedtekter?

Jeg ønsker å stoppe/utsette tvangssalg i en kort periode. Er for tiden i utlandet pga sykdom i familien og der er vanskelig å takle både dette og tvangssalg samtidig. Perioden jeg håper på å utsette er ca 3 måneder. Kan jeg få hjelp av advokat til dette?

Jeg har bodd i et kollektiv siden 2020. Under leieforholdet opplevde jeg flere alvorlige hendelser knyttet til en annen beboer som fortsatt bor der. Jeg ble angrepet av ham og anmeldte forholdet til politiet. Han skjulte også et kamera på kjøkkenet og filmet oss uten samtykke, samt røyket og oppbevarte en marihuanaplante i boligen. Utleier kjenner til forholdene, men har ikke gjort tiltak. Bygningen skal selges, og jeg nektes å fremleie rommet. Jeg ber om vurdering av prisavslag og rett til heving.