Bolig og hytte

Har en bolig fra 1976, tomten ble utskilt ifra en bolig på nedsiden i 1974. Det går en vei over min tomt til naboen sin tomt, hvor de kan kjøre bil over min tomt. Denne veien har vært en traktor/sti frem til veien ble asfaltert i 2016. Jeg har montert gjerde og port. Port ble montert grunnet sikkerhet mot små barn skal gå ned på nabotomt og igjennom tomt til en trafikkert vei. Naboen mener veien hindrer veirett. Men vil ikke en rett ta hensyn til barns sikkerhet? Vet man ikke kan stenge vei.

Jeg leier hybel av skolen og flytter ut om 3 uker. Skolen har gitt meg beskjed om at de vil vise hybelen til nye leietakere, og at jeg vil få to dagers varsel før visning. Jeg bor fortsatt der. Spørsmål: 1. Har utleier lov til å vise hybelen med kun to dagers varsel? 2. Kan jeg nekte dem adgang, eller sette krav om å være til stede? 3. Hva er mine rettigheter som leietaker i denne perioden?

Et nøst eies av den eldste søsteren. Den yngste søsteren har fått rett til å benytte nøstet mot at den eldste søsteren får benytte en parkeringsplass og at vedlikehold av nøstet deles likt. Den yngste søsteren har benyttet nøstet, men aldri gjort noe vedlikehold slik det er spesifisert i avtalen. Hun ble i mars/april gitt frist til 1. juni med å få malt nøstet og gjort noe annet mindre vedlikehold. Dette ble ikke gjort. Kan avtalen kanselleres?

Jeg bor i et tett borettslag. En av mine naboer røyker mye og det trekker inn i min leilighet. Jeg har kun har vinduer på samme side som balkongene, og kan jeg ikke lufte på noen annen måte. På dagtid blir det gjerne over 25 grader her. Etter klage til styret sier de at det ikke kan gjøre noe. Stemmer dette? Selv om det ikke er noen begrensninger i tobakkskadeloven, kan det da umulig være fritt frem om det er til såpass bry for andre? Ref. urimelig ulempe i § 5-11 av burettslagslova.

Hei, Kan jeg sette opp et gjerdet på tomtegrensen, mot naboen? Uten godkjennelse fra naboen?

Jeg bor i et boligsameie i Sandnes med 57 leiligheter. I 2010 ble det bestemt at de som ville kunne få innglassing av balkongene sine. Styre søkte på vegne av 22 stk om dette. Forma Balkong Glass fikk jobben og de søkte kommunen om byggetillatelse og fikk denne. Da de var ferdige så søkte ikke disse om ferdigattest noe som er vanlig, de skal bare innglassere balkongene. Etter at de var ferdig ble det ikke søkt om ferdigattest hvem skulle fortsette prosessen og søke ferdigattest.

Jeg solgte min leilighet i januar 2025 . I salgsoppgave, og egenerklæring ble det opplyst at leiligheten disponerte fast garasjeplass med elbillader. I salgsprosessen fikk jeg aldri spørsmål om laderen. Nå har kjøperne gått til forliksrådet og krever 60 000 pluss forsinkelsesrenter samt dekning av advokatutgifter. De påstår at megler har opplyst muntlig at laderen var koblet til leilighetens strømmåler. Sameiet har avtale med ekstern levrandør og ladeabonnement koster kr. 399 pr.mnd.

Tvist om fiskerett. Ved gjennomgang av gamle papirer, pantobligasjon og grunnbok viser det seg at min eiendommen har tinglyst fiskerett på hele hovedbrukets eiendom. Det foreligger ingen papirer som viser evt begrensninger av fisket eller evt fordeling av døgn, vanlige fiskeregler følges. Men hovedbruket påberoper seg retten til å dele etter skyldøre, da min eiendom kun har 1 skyldøre, betyr det at jeg nesten ikke får fiske, mener jeg har en særrett og at skyldøre da ikke kan brukes? Tar jeg feil?

Jeg bor for tiden sammen med samboeren min som eier huset i hans navn. Jeg har bodd her siden 2015 og har betalt for oppussing og mer enn halvparten av forbruket (nesten alle mat og alt av strøm, også bilen hans noen år). Han vil nå kaste meg ut uten noe, og sier at jeg bare har tre uker til å dra. Alle pengene mine er bundet opp i noe han eier, så jeg kan ikke bare kjøpe et nytt hus. Hva skal jeg gjøre? Det virker ikke lovlig å kreve at jeg flytter ut på så kort tid.

Jeg har en nabobonde som i fjor muntlig fikk lov til å ha sin geiter på beite på vår nedlagte gårdseiendom for å holde tilveksten nede. Jeg er sjelden på eiendommen, men så nå i vinter at geitene har ødelagt mange voksne bjørketrær. Bark ødelagt rundt hele treet så treet vil dø. Jeg har fått det verifisert av ekspert at det faktisk er geiter som er årsak til skadene. Jeg ønsker før konfrontasjon med denne bonden å finne ut hva jeg kan kreve av evnt erstatning.

Jeg ønsker vurdering av en pågående sak i forliksrådet knyttet til økonomisk oppgjør etter oppussing og salg av felles bolig. Jeg bestrider deler av motpartens krav, blant annet knyttet til et beløp på kr 35 000 som i ettertid er forsøkt registrert som husleie, samt øvrige økonomiske poster. Etter mitt tilsvar er kravet utvidet til ca. kr 168 908. Jeg ønsker en vurdering av min juridiske posisjon og strategi videre.

Jeg og familien min leier en leilighet. I 2025 betalte vi 7000 kroner til leie. I september 2025 ville hun øke leie til 10 000kr. fra 01.01.2026. Jeg skrev at det er ganske stor økning av husleie og hun sa at det blir 8000 kr for 2026. Husleia for 1 år framover. 21. april 2026 hun sendte meg melding at det blir leie 10 000 kr. fra 01.05.2026. I følge loven kan husleien økes 1x hvert år. Huseieren svarte at vi kan finne en annen plass å bo og truet med at de kan seie oss opp fra leiligheten. Har de lov å øke leie?

Jeg eier en seksjon i et felles garasjeanlegg med 14 eiere. Et felles nedløpsrør gjennom min seksjon av garasjen har lekket og skadet mine ting. Vedtektene pålegger eierne "forsvarlig vedlikehold av bygningen". Nå skal eierne utbedre lekkasjen og ser for seg en billig løsning på 15K (spyling) vs permanent løsning som koster mer 100K. Redd at flertall vil velge billig løsning, og jeg blir utsatt for framtidige lekkasjer og innboforsikringen min nekter i framtiden. Hva kan jeg kreve juridisk før avstemning?

Hei, Jeg kjøpte en bolig som ble solgt med en elbillader. Det er bare det at det var ingen elbillader her når jeg kjøpte boligen. Boligselgerforsikringen gir meg tilbud om erstatning, men fjerner 25% siden de tar utgangspunkt i byggeåret for boligen og mener da at laderen hadde levd 25% av sin levetid, hadde det vært en lader der. Men boligen har jo aldri hatt en lader, kan de bare fjerne 25% siden de mener hadde det vært en lader der, så ville den vært der fra byggeåret?

Hei. Jeg har havnet i en situasjon der et utleiefirma har sendt begjæring om fravikelse til namsmann. Dette har skjedd pga manglende betaling, og det krangler jeg ikke på. Men jeg har ligget en måned bak med husleien fordi utleiefirma endret plutselig forfallsdato i mars 2024. I en enkel mail stod det at alle beboerne hadde samme forfallsdato og jeg måtte betale inn 2 husleier på en måned for å være i ajour. Det klarte ikke jeg. Har de lov til å bare endre forfallsdato på denne måten?

Hei! Jeg bor i en eid sameieleilighet som er 11 år gammel. Det har vært vannlekkasje i boden en rekke ganger i forbindelse med regn, dette er delvis utbedret. Nå har det rent vann inn fra sprekk i takbjelke, og boden må tømmes på nytt. Denne gangen var det min pluss naboens bod. Jeg bruker uendelig mye tid på dette. Kan jeg kreve å bytte/ få en ny bod ?

Hei. Jeg og min samboer skal flytte fra hverandre og skal gjøre opp gården vi bor på. Jeg er elektriker og har renovert hele det elektriske anlegget når vi pusset opp i etapper. Dette sparte vi mye penger på. Jeg har også montert solceller selv, noe som gjorde at vi sparte nesten 300 000 kr. Jeg har gjort alt av grunnarbeid, rørleggerarbeid og har i tillegg hatt mange av mine venner som har hjulpet meg gratis. Har jeg krav til å få igjen noe for dette i forhold til oppgjøret?

Jeg hadde flyttefolk til å flytte for meg, i den forb. ble det lekkasje i kjøkken etter at flyttefolka demonterte oppvaskmaskinen. De hadde stengt varmtvannet, men ikke satt på en kobling, det var helt åpent og vann lekket ut (rant ut) det stod slik i nesten 1 døgn før jeg kom innom og så alt vannet. Jeg stengte av hovedkranen etter dette. Jeg har bilder av alt. Jeg kontaktet flyttefirmaet og informerte dem om dette, de kom ut og tok noen bilder.

Ønsker forlengelse av enkel vei til hytte. Veirett fra 60-tallet, da standarden var annerledes den gang. Dvs. har dokument og bildebevis på at det var en gammel kjerrevei. Ønsker å legge grus, slik at bil kan komme ned til hytta. Hytta ligger nede ved et vann (fjellvann), og vei traseen det er snakk om er mindre enn 100 m. Spørsmålet er som følger. Må jeg få godkjennelse fra kommunen, for i hele tatt starte prosessen? (Søkeprosses) Dvs. inngå avtale med hytte naboer, entreprenør osv.

Hei. Jeg leier en bolig med et rotteproblem som ikke blir løst. Huseier er varslet om at jeg flytter ut snarest, men det tar noe tid å finne ny bolig grunnet katt. Kan jeg be om avslag i leie, og hvordan går jeg frem med huseier?