Bolig og hytte

Jeg trenger juridisk hjelp i en sak om et sameie av 6 leiligheter. Jeg er også i styret. Sameiet har vedtatt å ta opp et felleslån til blant annet tak, elbilladere, vinduer og varmepumper. Jeg er enig i prosjektet, bortsett fra utskifting av mine vinduer og varmepumpe, som er 8 år gamle, og er i god stand. Styret ber meg om å signere bankdokumentene. Er jeg pliktig til å signere, og hvilke konsekvenser får det dersom jeg ikke signerer?

Vi har fått byttet soilrør i leiligheten pga en lekkasje (og de var gamle). For å komme til rørene måtte en vegg rives og gulv åpnes. Dette ble derfor dyrt, over 150 000 kr. Sameiet sier nå at de kan støtte dette med det de har estimert at bytte av soilrør bør koste, ca 30 000 kr. Men er ikke bytte av soilrør og annet arbeid som nødvendig for å komme til og å gjort utskiftingen sameiets ansvar? Kan de si at de bare dekker noe av kostnaden? Ingen oppgradering, ren reparasjon.

Har vært i budrunde. La inn bud i portal før akseptfrist. Fikk beskjed av megler på sms i etterkant av budrunden at budet kom for sent, fordi de behøvde tid til å formidle aksept og at han hadde sendt budaksept rett i forkant av vårt bud. Kan jeg ha en klagesak dersom tidslinjen viser at megler egentlig ble klar over vårt bud før budaksept ble sendt? Og hvordan beviser jeg det?

Jeg kjøpte en bolig i 2024. Etter 2 år er det avdekket omfattende fukt- og råteskader på badet som skyldes en utførelsesfeil fra tidligere eiere, samt alvorlige avvik ved det elektriske anlegget som også ser ut til å stamme fra arbeider utført av tidligere eiere. Forholdene er dokumentert gjennom rapporter fra autoriserte fagfirmaer. Boligselgerforsikringen har avslått reklamasjonen to ganger. Jeg ønsker en juridisk vurdering av om det er grunnlag for å gå videre med saken etter avhendingsloven.

Firmabil med ansatt sjåfør kjørte inn i og skadet vårt gjerde. Sjåføren, bosatt i nabohuset meldte ikke fra til oss. Hendelsen er på film. Firmaets sjef tok kontakt pr. mail etter at vi hadde forsøkt å få fysisk kontakt med sjåføren. Befaring/prisoverslag er innhentet fra et gjerdefirma. Høflig tone fra gjeldende firma, oppleves videre som lite imøtekommende. Konfliktrådet er kontaktet, firmaet ønsker ikke å møte. Råd om videre kommunikasjon for å løse saken ønskes.

Huseier har ulovlig beholdt bilde/kopi av pass og id-kortet til kjæresten min (ikke på leiekontrakten) og nekter å slette dette før etter vi er flyttet ut til tross for gjentatte forespørsler og krav om at det blir slettet. Han kan ikke fremlegge noen grunn for hvorfor han skal oppbevare disse annet enn at han skal ha de. På spørsmål om de er klar over at det er ulovlig for dem å beholde har de svart ja, men likevel nektet sletting. Hva kan jeg gjøre annet enn å anmelde? Vi føler oss maktesløse.

Jeg ber om avklaring om min boligtvist faller innenfor HTUs kompetanse og min rettslige posisjon. Jeg bor i en leilighet i Stavanger med en person jeg jobber med. Vi valgte bolig sammen, men hun signerte alene. Jeg har betalt ca. 40 % av husleie, halv strøm og felleskostnader, samt NOK 10 000 til depositum uten skriftlig avtale. Jeg har mottatt én måneds oppsigelse og sendt protest. Jeg ber om avklaring på HTU, status, oppsigelse og depositum.

Har en bolig fra 1976, tomten ble utskilt ifra en bolig på nedsiden i 1974. Det går en vei over min tomt til naboen sin tomt, hvor de kan kjøre bil over min tomt. Denne veien har vært en traktor/sti frem til veien ble asfaltert i 2016. Jeg har montert gjerde og port. Port ble montert grunnet sikkerhet mot små barn skal gå ned på nabotomt og igjennom tomt til en trafikkert vei. Naboen mener veien hindrer veirett. Men vil ikke en rett ta hensyn til barns sikkerhet? Vet man ikke kan stenge vei.

Jeg leier hybel av skolen og flytter ut om 3 uker. Skolen har gitt meg beskjed om at de vil vise hybelen til nye leietakere, og at jeg vil få to dagers varsel før visning. Jeg bor fortsatt der. Spørsmål: 1. Har utleier lov til å vise hybelen med kun to dagers varsel? 2. Kan jeg nekte dem adgang, eller sette krav om å være til stede? 3. Hva er mine rettigheter som leietaker i denne perioden?

Et nøst eies av den eldste søsteren. Den yngste søsteren har fått rett til å benytte nøstet mot at den eldste søsteren får benytte en parkeringsplass og at vedlikehold av nøstet deles likt. Den yngste søsteren har benyttet nøstet, men aldri gjort noe vedlikehold slik det er spesifisert i avtalen. Hun ble i mars/april gitt frist til 1. juni med å få malt nøstet og gjort noe annet mindre vedlikehold. Dette ble ikke gjort. Kan avtalen kanselleres?

Jeg bor i et tett borettslag. En av mine naboer røyker mye og det trekker inn i min leilighet. Jeg har kun har vinduer på samme side som balkongene, og kan jeg ikke lufte på noen annen måte. På dagtid blir det gjerne over 25 grader her. Etter klage til styret sier de at det ikke kan gjøre noe. Stemmer dette? Selv om det ikke er noen begrensninger i tobakkskadeloven, kan det da umulig være fritt frem om det er til såpass bry for andre? Ref. urimelig ulempe i § 5-11 av burettslagslova.

Hei, Kan jeg sette opp et gjerdet på tomtegrensen, mot naboen? Uten godkjennelse fra naboen?

Jeg bor i et boligsameie i Sandnes med 57 leiligheter. I 2010 ble det bestemt at de som ville kunne få innglassing av balkongene sine. Styre søkte på vegne av 22 stk om dette. Forma Balkong Glass fikk jobben og de søkte kommunen om byggetillatelse og fikk denne. Da de var ferdige så søkte ikke disse om ferdigattest noe som er vanlig, de skal bare innglassere balkongene. Etter at de var ferdig ble det ikke søkt om ferdigattest hvem skulle fortsette prosessen og søke ferdigattest.

Jeg solgte min leilighet i januar 2025 . I salgsoppgave, og egenerklæring ble det opplyst at leiligheten disponerte fast garasjeplass med elbillader. I salgsprosessen fikk jeg aldri spørsmål om laderen. Nå har kjøperne gått til forliksrådet og krever 60 000 pluss forsinkelsesrenter samt dekning av advokatutgifter. De påstår at megler har opplyst muntlig at laderen var koblet til leilighetens strømmåler. Sameiet har avtale med ekstern levrandør og ladeabonnement koster kr. 399 pr.mnd.

Tvist om fiskerett. Ved gjennomgang av gamle papirer, pantobligasjon og grunnbok viser det seg at min eiendommen har tinglyst fiskerett på hele hovedbrukets eiendom. Det foreligger ingen papirer som viser evt begrensninger av fisket eller evt fordeling av døgn, vanlige fiskeregler følges. Men hovedbruket påberoper seg retten til å dele etter skyldøre, da min eiendom kun har 1 skyldøre, betyr det at jeg nesten ikke får fiske, mener jeg har en særrett og at skyldøre da ikke kan brukes? Tar jeg feil?

Jeg bor for tiden sammen med samboeren min som eier huset i hans navn. Jeg har bodd her siden 2015 og har betalt for oppussing og mer enn halvparten av forbruket (nesten alle mat og alt av strøm, også bilen hans noen år). Han vil nå kaste meg ut uten noe, og sier at jeg bare har tre uker til å dra. Alle pengene mine er bundet opp i noe han eier, så jeg kan ikke bare kjøpe et nytt hus. Hva skal jeg gjøre? Det virker ikke lovlig å kreve at jeg flytter ut på så kort tid.

Jeg har en nabobonde som i fjor muntlig fikk lov til å ha sin geiter på beite på vår nedlagte gårdseiendom for å holde tilveksten nede. Jeg er sjelden på eiendommen, men så nå i vinter at geitene har ødelagt mange voksne bjørketrær. Bark ødelagt rundt hele treet så treet vil dø. Jeg har fått det verifisert av ekspert at det faktisk er geiter som er årsak til skadene. Jeg ønsker før konfrontasjon med denne bonden å finne ut hva jeg kan kreve av evnt erstatning.

Jeg ønsker vurdering av en pågående sak i forliksrådet knyttet til økonomisk oppgjør etter oppussing og salg av felles bolig. Jeg bestrider deler av motpartens krav, blant annet knyttet til et beløp på kr 35 000 som i ettertid er forsøkt registrert som husleie, samt øvrige økonomiske poster. Etter mitt tilsvar er kravet utvidet til ca. kr 168 908. Jeg ønsker en vurdering av min juridiske posisjon og strategi videre.

Jeg og familien min leier en leilighet. I 2025 betalte vi 7000 kroner til leie. I september 2025 ville hun øke leie til 10 000kr. fra 01.01.2026. Jeg skrev at det er ganske stor økning av husleie og hun sa at det blir 8000 kr for 2026. Husleia for 1 år framover. 21. april 2026 hun sendte meg melding at det blir leie 10 000 kr. fra 01.05.2026. I følge loven kan husleien økes 1x hvert år. Huseieren svarte at vi kan finne en annen plass å bo og truet med at de kan seie oss opp fra leiligheten. Har de lov å øke leie?

Jeg eier en seksjon i et felles garasjeanlegg med 14 eiere. Et felles nedløpsrør gjennom min seksjon av garasjen har lekket og skadet mine ting. Vedtektene pålegger eierne "forsvarlig vedlikehold av bygningen". Nå skal eierne utbedre lekkasjen og ser for seg en billig løsning på 15K (spyling) vs permanent løsning som koster mer 100K. Redd at flertall vil velge billig løsning, og jeg blir utsatt for framtidige lekkasjer og innboforsikringen min nekter i framtiden. Hva kan jeg kreve juridisk før avstemning?