Hvem har ansvar for vedlikehold av støttemur?
Nabo solgte tomten til den første eieren av boligen min og stilte et krav om å bygge støttemur langs delelinjen. Kravet ble oppfylt, og muren ble bygget. Støttemuren er til nytte for naboen, som ligger betydelig høyere enn oss, og holder deres masse på plass. Avtalen som ble skrevet, omhandlet kun bygging av muren og nevnte ikke noe om varig vedlikeholdsansvar. Mitt spørsmål er: Hvem er ansvarlig for vedlikeholdet av støttemuren, gitt at den primært er til nytte for naboen?
Svar:
Kan den første eier si noe om forutsetningene og intensjonen den gang? Ser man hen til både reelle hensyn og lovverket for øvrig, som eks. grannegjerdeloven - finner man helt generelt holdepunkter for at et naturlig utgangspunkt er at man deler på kostnaden etter nytte. Det beste er selvfølgelig å løse dette i minnelighet. I motsatt fall må man evt. forsøke å oppnå et tvangsgrunnlag eks. en dom. Tvist om dette vil normalt gi krav på rettshjelpsdekning. Kontakt gjerne advokat direkte.