Borettslag og andelsleiligheter

Kan et styre i et borettslag kalle inn til ekstraordinær generalforsamling kun for å forsøke å omgjøre vedtak som ble fattet på den ordinære generalforsamlingen? Vi skal stemme over de samme alternativene i forbindelse med rehabilitering, og det fremkommer ingen nye momenter i saken. Er ikke dette illojalt av styret og dårlig forretningsskikk? Alt det formelle i forbindelse med innkallingene er i orden, og minst 10 % av andelseierne har krevd en ny generalforsamling.

Borettslaget viderefakturerer andelseierne for strøm til carporter. Borettslaget mottar tre separate regninger, men summen for alle tre anlegg fordeles etter forbruk. På denne måten vil de som bruker mest strøm, få den høyeste andelen av regningene og dekke de faste avgiftene for alle tre garasjeanlegg. Generalforsamlingen (GF) bestemte å endre modellen, men uten å kompensere for det som noen allerede har overbetalt. Det kommer også to regninger til etter den gamle modellen, som ikke er korrekt. Hva er veien videre for de som har blitt fakturert for mye?

Saken gjelder et borettslag som ikke følger vedtak fattet på generalforsamling vedrørende tiltak mot radon ved verdier over 100 hos andelseiere. Radonnivåene varierer fra 170 til over 200 i de enkelte enhetene. Styreleder mener det er andelseiers ansvar å følge TEK17, og sikre radontiltak i kjellere der andelseier har pusset opp og omgjort fra tilleggsdel til hoveddel (boligene er fra ca. 1956). Han mener dette selv om radonnivåer er på over 170-200 i boligenes øvrige etasjer også.

Vi bor i et borettslag i Oslo. Vi har oppdaget at det kommer fukt i vår utebod via sprekker i bordene i veggene og hjørnet. Vi har nevnt om det til styret i vårt borettslag og spurte om å fikse det. De argumenterte med at utebod er en utebod. Altså, det er ikke noe som de lovet å gjøre. Kan jeg som andelseier fremme et krav til borettslaget om å fikse vår utebod? Eller må jeg spørre hjelp hos en advokat?