Avtale om fortjeneste på salg av bolig
Tidligere samboer ønsker en avtale om fortjeneste på et eventuelt salg av bolig innen to år. Hvordan går vi frem her? Er det normalt å avtale en fast prosent av gevinst ved salg? Hvis den som tar over bolig får ny samboer innen to år, vil da eventuell gevinst på salg bli tatt ut i fra den som sitter med boligen?
Svar:
Det er hovedsakelig avtalefrihet ved økonomiske oppgjør etter endt samboerforhold, så her kommer det an på hva dere eventuelt blir enige om. Det er nok ikke spesielt vanlig å avtale det skisserte, men det hender. Det er nok mest aktuelt der den ene strekker seg langt for å la den andre bli sittende igjen med boligen (eksempelvis av hensyn til at barn skal bli boende), og ønsker å prøve å sikre seg mot at gjenboende utnytter rausheten ved raskt å snu seg rundt og selge boligen (og beholde eventuell gevinst alene).
Jeg vil nok anbefale at det innhentes juridisk bistand til de nærmere vilkårene og den konkrete ordlyden i en slik eventuell avtale, - med nærmere konkret vurdering av ulike mulige utfall, samt beregningsmåte og tidsperspektiv/varighet.