Er svalganger i sameiet i strid med loven?
Vedtak i et sameie oppført i 2012. Ekstraordinært årsmøte 2024: 'Det kan plasseres 1 bord med 2 stoler i svalgangen ved siden av inngangsdøren.' Ifølge TEK10 § 12-6 skal det være en fri bredde på minst 1,5 meter på svalganger. Denne bredden regnes, så vidt jeg har forstått, fra veggen på bygget og utover. I tillegg begynner det å komme tunge blomsterkrukker og lignende, som ytterligere hindrer den frie ferdselen. Er dette lovlige handlinger? Kan jeg, eller bør jeg, gjøre noe?
Svar:
Lov og forskrift må i utgangspunktet følges. Vedtak kan dertil være ugyldige. Jeg ville tatt saken opp med styret og evt. årsmøtet på nytt mtp. det du nevner, kombinert med at du krever at forholdet evt. rettes. Ved fortsatt uenighet ville jeg så tatt den nye begrunnelse opp med en advokat - som også kan undersøke muligheten for rettshjelpsdekning.