Hvem skal jeg henvende meg til når hjemmelshaver er død?
Hjemmelshaver av eiendom er død. Barna har frafalt arv og gjeld. Eiendommen ble solgt på tvangssalg. Kjøper fikk ikke konsesjon. Hjemmelshaver i grunnboken er fremdeles den avdøde. Hvem skal jeg forholde meg til som eier nå? Hvem kan ta avgjørelser for eiendommen? Trenger å vite dette da jeg eier naboeiendommen og må ha en å sende dokument til for å kunne komme videre i nabosak. Hvem hvor skal jeg henvende meg til?
Svar:
Helt generelt - etter lov om konsesjon er sistnevnte et vilkår for tinglysning av ny erverver. I ditt tilfelle er det ikke gitt tillatelse til erverv. Det er da naturlig å tenke at man står igjen med det bo/arvinger som solgte eiendommen. For nærmere opplysninger om dette, ville jeg evt. ha kontaktet tingretten i den rettskrets avdøde hører til/eiendommen befinner seg i. Etter plan- og bygningslovens paragraf 21-3 trenger man dog ikke varsle om grunneiers adresse ikke er kjent eller ikke finnes i matrikkelen. Departementet har i en tolkningsuttalelse til direktoratet for byggkvalitet av 18.01.2022 anført at dette trolig også må gjelde når mottaker er død, og dødsboet eller boets adresse ikke fremgår av matrikkelen.