Hvordan fordele overskudd fra salg av bolig etter et samlivsbrudd?
I forbindelse med et pågående samlivsbrudd, fordeling og oppgjør har jeg et juridisk spørsmål. I 2013 bygde vi en enebolig. Jeg la inn ca 1,2 mil i egenkapital. Min samboer 250 000,- Siden vi skulle låne den resterende summen av banken 50/50. Ble det slik at vi står 50/50 på skjøte. Når vi skal dele overskuddet nå. Etter reglene...skal en dele dette 50/50 slik som skjøtet tilsier, eller skal det fordeles ut i fra egenandel og faktisk eier brøk knyttet til egenkapitalen?
Svar:
Ved samboerforhold ser man på det reelle eierforholdet. Tinglyst eierandel er en av flere faktorer, men ikke avgjørende. Jeg legger til grunn at dere ikke har opprettet samboeravtale, siden det ikke er nevnt. I deres tilfelle kan du kreve at egenkapitalen deres (omregnet til prosentandel av kjøpesummen, for hver av dere) skal hensyntas, og at det overskytende (etter at resterende boliglån er innfridd) deles med en halvpart hver. Dersom billån eller annet er inntatt i boliglånet, bør man se nærmere på det.