Kan utleier holde igjen depositum pga mugg?
Hva regnes som skader på bolig som en utleier kan kreve erstatning fra depositum? Det har oppstått mugg i vinduskarmen på noen gamle vinduer i leiligheten, og utleier mener det er vår skyld.
Svar:
Sier leiekontrakten noe om dette? Etter loven er utgangspunktet enkelt sagt at utleieobjektet skal tilbakeleveres i samme stand - minus vanlig slitasje. Om mugg - forelå dette ved overtakelse? Har du sagt ifra til utleier straks dette ble oppdaget? Vet man noe om årsaken til mugg? Det kan være flere veier til ansvar. Utleier må normalt dokumentere sitt krav. Praksis synes å sprike, og er ofte basert på en konkret vurdering. Ved usikkerhet - kan det kanskje være en ide å forsøke å møtes, eks. på midten - i håp om å løse saken i minnelighet. Ved større beløp, kontakt gjerne advokat. Har du eks. en innboforsikring, vil du normalt også ha krav på rettshjelpdekning.