Kan eksmann bli boende i huset uten å betale?
Har ei datter som er separert og to barn, de har fått seg leilighet. Kan mannen bli boende i huset som de kjøpte sammen uten å betale for seg? Huset har vært på visning og kunne vært solgt og hun var fornøyd med summen, men han nekta å selge. Han har ikke arbeid og bor i huset som han ikke betaler på, hun arbeider men pengene strekker ikke til både det ene og det andre, så der må jeg jo hjelpe henne og det kan jo ikke vare evig. Kan det være mulig at det er lov?
Svar:
Den ektefellen som flytter ut, kan kreve husleie av den som blir boende/værende i felles eid bolig, for bruk av den utflyttedes andel av boligen frem til salg eller overtakelse. Merk at krav om husleie gjelder fra det blir fremsatt. Se ekteskapsloven § 68 andre ledd. Partene er fortsatt ansvarlige for sin del av eierkostnadene for boligen, frem til salg eller overtakelse.
Dersom den ene motsetter seg salg av boligen, kan det bli nødvendig å få salget gjennomført ved tvang, besluttet av retten. Ekteskapsloven § 71 er utgangspunktet for slik tematikk, og ordlyden i bestemmelsen er som følger (pr 14/03-25):
-
"Ekteskapsloven § 71. Salg av ektefellenes eiendeler.
Eiendeler som ikke blir overtatt av ektefellene, kan hver av dem kreve solgt. Private brev og andre eiendeler som det vil virke støtende om blir solgt til fremmede, kan ikke selges til utenforstående.
Skjer oppgjøret ved tingretten, bestemmer retten hvordan salget skal skje hvis ikke ektefellene blir enige om dette. Retten kan bestemme at salg bare skal skje mellom ektefellene. Retten kan også bestemme at salget skal skje gjennom namsmyndigheten etter reglene om tvangssalg så langt de passer.
Skjer oppgjøret privat, kan hver av ektefellene kreve at salget skal skje gjennom namsmyndigheten etter reglene om tvangssalg så langt de passer dersom de ikke blir enige om annen salgsmåte. Handelsvarer og kursnoterte verdipapirer skal selges på den måten som er vanlig for slike eiendeler.
Utestående fordringer kan bare selges når inndrivelse vil kreve særlig lang tid eller medføre annen særlig ulempe.
Ved salg har hver av ektefellene forkjøpsrett under ellers like vilkår."
-