Kan nabo leie ut bruksrett på strand?
Vi eier en usjenert fritidseiendom hvor en naboeiendom har tinglyst bruksrett på vår strand. Dette er en liten strand som vi selv drifter og vedlikeholder, og stranden er en del av vår hage. Nabo driver med kortidsutleie av sin bolig og reklamerer med vår strand som en del av pakken de får med når de leier huset på kortidsleie. Som småbarnsfamilie er vi lite interesserte i at hvem som helst plutselig kan befinne seg midt i hagen. Har nabo rett til å bruke vår strand som trekkplaster til utleie?
Svar:
Her bør man skaffe den tinglyste avtale og se om rettighetene kan tilskrives eksempelvis personer eller eiendommen som sådan, og evt. vilkår. Formålet og forutsetningene er også interessant, hvorfor har nabo slik tinglyst bruksrett? For øvrig ville jeg evt. ha snakket med nabo om sistnevnte, og de bekymringer dere har. Evt. rettstvist vil kunne gi krav på rettshjelpsdekning.