Erstatning for belastning etter utbedring av drenering
Vi er andelseier av et rekkehus i borettslag, begge sidene hadde terrasse på hele husets bredde og noen kvm til ekstraordinær bruksrett, tildelt fra etablering av borettslag. Pga. fukt i rekkehusets mellomveger blir det igangsatt undersøkelse, og så fastsatt at drenering må gjøres rund hele huset. Dette krevde en stor innsats, var uventet og en stor påkjenning på vårt privatliv. Vi synes at vi skulle få erstatning av de kostnader vi hadde og de som kommer for å bygge opp som det var før.
Svar:
Her vet jeg for lite om faktum, men god drenering er i alminnelighet viktig for å unngå fukt og skader. En ting er om opprinnelig drenering er beheftet med feil og mangler. Noe annet er at en drenering ikke varer evig. Direktoratet for byggkvalitet har i så måte skrevet at «en god drenering holder opp mot 60 år dersom den vedlikeholdes godt». Fordelen med borettslag er at slikt normalt blir fulgt opp og håndtert - og kostnaden pulverisert eller delt på alle andelseiere. Tvist om dette vil kunne gi krav på rettshjelpsdekning. Kontakt gjerne advokat for en konkret vurdering.