Fordeling av fellesutgifter i et sameie
Fordeling av fellesutgifter i et sameie. Kan disse kostnadene skilles ut fra brøken? Styre skriver: På linje med tv/wifi ble skilt ut til ikke å bli fordelt etter sameiebrøk, kan dette gjøres med andre utgifter som ikke er avhengig av boligareal. Det kan være utgifter til forretningsførsel, revisor, styrehonorar, snømåking og strøing, gressklipping og trappevask. Vedtekter: Fellesutgifter ved eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet fordeles mellom sameierne etter str på brøk.
Svar:
Hovedregelen etter lov om eierseksjoner er at felleskostnader fordeles etter sameiebrøk. Dersom særlige grunner taler for det kan kostnaden fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Dersom de som berøres uttrykkelig sier seg enig i det - kan det i vedtektene fastsettes en annen fordeling. I deres vedtekter synes hovedregelen nedfelt - om fordeling etter brøk. Rettstvist om dette vil normalt gi krav på rettshjelpsdekning, noe en advokat evt. kan undersøke for deg.