Har jeg rett på arv hvis min mor, som sitter i uskiftet bo etter far, selger huset?
Min far døde i 2019, min mor ble sittende i uskiftet bo. På grunn av helseutfordringer ønsker min mor å selge huset for å kjøpe en mindre leilighet. Hun vil selge til min bror. Hun har derfor fått en megler til å gi huset en verdivurdering for eventuelt salg. Har jeg rett på arven etter min far ved salg av huset?
Svar:
Din mor har rett til å selge fast eiendom mens hun sitter i uskiftet bo. Det utløser ingen rett til arvingene til å få arv. Det er kun dersom hun gir bort noe i forskudd på arv til de andre at resterende arvinger kan kreve tilsvarende.
En liten presisering: Det kan ikke gis bort gaver som står i misforhold til boets verdi. Det omfatter også gavesalg, som kan være om man f. eks. selger en eiendom til alt for lav pris.
Her selges det til antatt markedspris basert på en verdivurdering. Det kun ved gavesalg - at prisen settes så lavt at det blir et gaveelement som er så stort at det står i misforhold til boets verdier - de andre arvingen kan protestere og kreve omstøtelse.