Hvem har ansvar for støttemuren?
Støttemur mot naboen: Våre boliger ligger i en skråning, og vår nabo på nedsiden har gravd seg inn i terrenget mot vår tomt for å planere sin eiendom. I forbindelse med dette ble det satt opp en mur langs vår grense for å hindre erosjon. Muren ble satt opp flere år før det ble bygget på vår tomt. Siden de har gravd seg inn i terrenget, mener vi at muren er deres ansvar for å sikre at vår tomt ikke ødelegges. Hadde vi fylt opp på vår tomt, ville muren vært vårt ansvar. Hva er riktig her?
Svar:
Uten å kjenne saken ytterligere - vil jeg anta at muren er satt opp på din nabo sin tomt - og av nabo selv. Med mindre det foreligger hjemmel for noe annet, herunder avtale - er det nærliggende å peke på nabo. Til støtte kan evt. også vises til Direktoratet for byggkvalitet som anfører at man «kan bygge forstøtningsmur uten å søke hvis den er inntil 1 meter høy og ligger minst 1 meter fra nabogrensen. Muren kan være 1,5 meter høy hvis den ligger minst 4 meter fra nabogrensen». Dertil kan det være lokale variasjoner især mtp. ytterligere begrensninger. Det er selvfølgelig en fordel å løse ting i minnelighet. Tvist om dette vil dog normalt gi krav på rettshjelpsdekning.