Låne penger til ny hytte når det er pant på den gamle

Jeg har kjøpt en hytte som har en beskjeden verdi på kr. 200 000, med pågående lekkasje og andre forhold. Jeg hadde i utgangspunktet ikke pant i denne, men valgte å stille den som sikkerhet ifbm. kjøp av bil (ikke pantsatt). Jeg har nå pant i leiligheten min (2 700 000) og hytta (400 000), og markedsverdier på hhv. 3 050 000 og 200 000. Jeg ønsker å rive den eksisterende hytta og sette opp en ny som selvbygger, finansiert med egenkapital. Hvordan går jeg frem for banken ifbm. dette?