Ønsker å etablere tingrettslig sameie
Ti sameier i et kvartal både brl og eierseksjon, har fellespark i midten. Parken er egen eiendom, skal overføres til sameiene i kvartalet i fellesskap. Vi tenker etablere realsameie ved å registrere et tingsrettslig sameie, med eget styre og egne vedtekter med eierbrøk hvert sameie basert på andel boligleiligheter. §6 Sameieloven sier vedtektsendring kan gjøres med flertall, men krever godkjenning tingretten. Kan vi vedtektsfeste at det krever 2/3 flertall og gjennomføre v/flertall uten tingrett?
Svar:
Etter sameigeloven paragraf 6 kan man vedta vedtekter enten ved avtale og enighet mellom sameierne eller som flertallsvedtak - hvoretter kun det siste trenger godkjenning av tingretten. Spørsmålet etter paragraf 6 i forhold til tingretten er således først og fremst om man klarer å bli enig om vedtekter - uten at jeg med det har tatt stilling til innholdet.