Salg av felles bolig
Må man ha skriftlig samtykke fra ektefellen til å selge felles bolig ved felleseie? Og må man ha skriftlig samtykke fra ektefellen for å gi bort inntekter fra salg av bolig?
Svar:
Når man er gift, så har man fortsatt full rådighet over egne eiendeler, men det er unntak for felles bolig. Der må ektefellen skriftlig samtykke til salg, uansett om det er verdier som er felleseie eller særeie. Merk at felleseie ikke sier noe om eierforholdene, men om verdiene skal deles likt eller ikke (ved skilsmisse eller død). Så du kan være eier - men verdiene er felleseie. Dette er noe annet enn om dere eier boligen i sameie.
Om du er eier - og det samtykkes til salg - så er du fortsatt eier av salgssummen. Den har du da full juridisk rådighet over. Men vær obs på at det kan gi din ektefelle rett til vederlagskrav ved eventuell skilsmisse, dersom du gir bort masse felleseieverdier og tapper boligen.
Jeg forutsetter at du rent faktisk mener felleseie - og ikke sameie. Om dere er sameiere, så har ektefellen samme rådighet over sin eierandel som du har.
Om ektefellen samtykker til salg, og du vil gi bort inntektene, så er dette ikke noe som krever samtykke. Men merk at om du "tapper" boet for felleseieverdier, så kan ektefellen ha rett til vederlag.