Usikker på heftelser ved kjøp av bolig
Skal kjøpe en leilighet til 4 millioner. Vedlegget til kontrakten har seksjon «Heftelser i eiendomsrett» som har to pantedokumenter: (1) fra en bank og er fra byggeåret på ca. 4 millioner (tenker jeg at det reflekterer lånet fra nåværende eiere), (2) er fra tidligere i året og tilhører til megleren som selger leiligheten og har mer enn dobbel verdi (ca. 10 millioner). Spørsmålet mitt er kanskje litt naivt, men er usikker om hva disse heftelsene betyr i praksis. Lurer om jeg blir ansvarlig på det.
Svar:
Jeg er temmelig sikker på at du/dere kjøper en leilighet uten de nevnte heftelser.
Slik du beskriver dette gjelder dette tidligere eiers lån ved deres kjøp av leiligheten, som naturlig nok skal fjernes ved kjøpet.
Videre beskriver du megler pantesikkerhet i eiendommen som er en sikkerhetsstillelse for at det ikke kommer andre heftelser som ødelegger deres rettigheter i eiendommen. Dette er ikke et gjeldsforhold til megler men kun en sikkerhetsanordning.
Dere kan for øvrig spørre megler om dette. Lykke til dette, går nok bra.