Redusert leie pga taklekkasje
Leier per dags dato en leilighet i et eldre hus, der standeren er lavere en gjennomsnittet. Meldte i fra i fjor sommer til huseier at det var en lekkasje i taket, som tydelig har vert der der en stund, da treverket ser godt slitt. Fikk den tid tilbakemelding om at han per dag ikke hadde råd til å gjøre noe med det. Nå har han sendt varsel om økning av husleie, og gitt beskjed om at taket blir fikset sommer 2023. Kan vi kreve nedsatt leie til det blir fikset?
Svar:
Hvis det er dårlig standard så skal det normalt gjenspeiles i leiesummen. Som regel vil nok dette anse å være noe dere har akseptert hvis dette var synlig da dere inngikk leieavtalen. Økning av husleie må følge loven med varsel og kan kun skje som prisjustering som er regulert i loven. Forventet vedlikehold kan man ikke kreve økt husleie for på forhånd, kun lovlig prisregulering. Lovlig prisregulering kan skje iht. indeksregulering, og må varsles. Dette må da ta utgangspunkt i indeks og ikke pga. vedlikehold. Tilpassing til gjengs leie kan også kreves, men da må leieforholdet ha vart i minst 2,5 år.