Må eksen betale sin del av lånet?
Tok opp et lite boliglån med eksen, jeg var hovedlåntaker og eksen medlåntaker. Vi overførte boligen 100 % i mitt navn som gave i ektepakt om særeie og er registrert i Brønnøysundsregisteret og kartverket. Rent juridisk, hvis jeg nå selger boligen og innfrir min del av lånet, må eksen da innfri sin del "fra egen lomme" siden eksen ikke har eierandel i boligen?
Svar:
For det først så vil ikke boligen kunne selges/overføres til ny kjøper før hele lånet er betalt, dette både i forhold til rettighetene til ny kjøper som vil ha et heftelsesfritt hus samt at banken vil kreve innløsning av lånet ved salg. Slik at dette er nok en helt teoretisk vurdering, og ikke så veldig praktisk. Uavhengig av deres ektepakt, så er det vel ikke usannsynlig at eksen vil hevde at han ikke har noe ansvar for lånet eller at ektepakten ikke gyldig slik at han vil hevde at han har en eierandel.