Kan min ektefelle overføre boligen til meg for å unngå at hans barn arver?
Vi er et ektepar som har vært gift i ni år, og har kjøpt bolig sammen med en halvpart på hver. Jeg har ikke barn, men min ektefelle har et voksent barn fra tidligere forhold. Er det noe i veien for at vi kan overføre hele boligen til meg? Grunnen til at vi ønsker dette, er at vi ikke har kontakt med min manns barn, og ønsker derfor ikke at vedkommende skal arve noe fra oss/min ektefelle.
Svar:
I utgangspunktet kan din mann gi bort alt han eier til hvem han vil. Men det er noen ekstra krav for gaver mellom ektefeller. Da må din mann gi deg sin eierandel i gave, det må opprettes særeie. Dette må gjøres i ektepakt. Det bør også overføres i kartverket, og gjerne da få tinglyst at det er ditt særeie. Det viktigste er imidlertid at gaven faktisk har en realitet for din mann i levende live. For ektefeller kan det være vanskelig, da man har samme bolig uansett hvem som eier. Men det må være slik at han da også mister boligen ved en skilsmisse. Du bør ha alt formelt ansvar, som forsikringer, eiendomsskatt, offentlige avgifter m.m. Om det ikke er en realitet, risikerer man at det anses som en dødsdisposisjon, og da gjelder regler om pliktdelsarv og testament/formkrav. Dere bør få dette nærmere vurdert av advokat. Det bør også vurderes å opprette testament, for begrensning av pliktdelsarv.