Endre regler om utleie i sameie
Jeg er styreleder i et sameie og skulle gjerne få svar på følgende: Har vi i vedtektene mulighet til å regulere korttidsutleie av deler av en seksjon? Vi er klar over at eierseksjonsloven §24 kun beskriver en hel seksjon. Vi ønsker å benytte følgende tekst: Det tillates ikke at en seksjonseier bygger om sin seksjon for å kunne leie ut til mange personer (hyblifisering). Korttidsutleie og utleie via AirBnB, eller lignende er heller ikke tillatt mer en 90 dager/år.
Svar:
Det beskrives her et ønske om å endre eller spesifisere forhold i vedtektene dere har i sameiet. Dersom dere ikke har bestemmelser om lovlighetskrav i vedtektene fra før, må det normalt gjennomføres et sameiermøte for å endre vedtektene. Normalt vil en slik ombygging du viser til her være ulovlig uten at det er omsøkt og gitt byggetillatelse i kommunen. En ombygging til flere seksjoner må altså som regel omsøkes i kommunen og evt. må det begjæres reseksjonering hvis det blir flere/endrede boenheter.