Hvem skal betale for defekt vindu i aksjeleilighet?

Publisert: 24.01.2025

Lurer på rettighetene mine vedr. et vindu der jeg bor. Vi kjøpte aksjeleiligheten i 2024 og fikk oppgitt i tilstandsrapporten tg2 på at det var "noe slark" i vinduet. Vinduet, derimot, holder på å falle ut og er flere cm ut av rammen. Styret sier det er vårt vedlikeholdsplikt og at vi må ta kostnaden. Vi mener de må ta kostnaden, særlig pga sikkerhet. Hva tenker dere, og hva bør jeg gjøre?

Svar:

Du har jo aksje i et boligselskap, som normalt igjen eier selve bygningsmassen - det tyder på at du i utgangspunktet har rett. Det nevnte virker også å gå ut over vanlig vedlikehold. Like fullt ville jeg ha undersøkt vedtektene og bedt styret begrunne og hjemle hvorfor ansvaret ligger på deg. Nærmere vurdering kan deretter evt. gjøres av en advokat. Ved manglende svar, eller tvist med styret - vil du normalt dertil ha krav på rettshjelpsdekning.

Med vennlig hilsen, advokat Bernhard O. Halvorsen jr

Del denne artikkelen: