Hvem skal betale for skjeve gulv i sameie?
Har en leilighet i et sameie med fire leiligheter. Alle har hver sin inngang. En av leilighetene skal selges. Takstmann finner et avvik på gulv i ene leiligheten 2,5 cm, TG3. Leiligheten i første og andre etasje ovenfor hverandre har litt skjeve gulv. Leilighetene ved siden av i første/andre etasje har ikke skjeve gulv. Er dette noe hele sameie skal koste, eller er det den aktuelle leiligheten som skal koste?
Svar:
Hva er årsaken til skjevhet i gulv? Er det bærende konstruksjoner eller skillet mellom seksjonene som er skjev - er det nærliggende å tenke at sameiet i utgangspunktet er ansvarlig. Er det derimot noe innenfor den enkelte seksjon som skaper skjevhet - er det nærliggende å tenke at dette tilligger seksjonseier selv. Dessuten kan ansvar i enkelte tilfeller gjøres gjeldende eksternt - som mot selger eller utbygger. Kontakt gjerne advokat direkte for en konkret vurdering. Tvist om dette vil kunne gi grunnlag for rettshjelpsdekning.