Kan utleier endre leiekontrakten før den er utløpt

Publisert: 03.02.2025

En familie på tre har inngått leiekontrakt med husleie fra 16.12.23 til 16.12.26. Den nåværende leien er på 14 500,- kr per mnd, og dette beløpet inkluderer vann- og avløpsavgifter. Huseieren mener at leietakerne bruker for mye vann, og som følge av dette har hun utarbeidet en ny kontrakt fra 1.01.2025. I den nye kontrakten må leietakerne selv betale for vann- og avløpsavgifter, og husleien økes til 16 000,- kr per måned. Har leietaker lov til å gjøre disse endringene før kontrakten går ut?

Svar:

En avtale er i utgangspunktet en avtale – som enten må sies opp og inngås på nytt etter enighet – eller revideres innenfor det som allerede er avtalt; eks. årlig justering iht. konsumprisindeksen. Tvist om dette kan gi krav på eks. rettshjelpsdekning om familien har eks. innboforsikring.

Med vennlig hilsen, advokat Bernhard O. Halvorsen jr

Del denne artikkelen: