Leie ut rom i leilighet man deler med søsken
To søsken eier borettslagsleil 50/50. M skal på utveksling i 5mnd & vil leie ut sitt rom. A bor videre; leietaker=A sin venn. Leie 6 000 kr/mnd, felleskostnader 5 750 kr/mnd totalt (50% hver). Forstår at A kan nekte fremleie, men at M da kan kreve økt kostnadsdeling eller oppløsning (salg). Spm: Hvis A tillater utleie, har M da rett til hele leien, siden M mister bruksrett og har skatteansvar? Har A krav på andel av leien, eller kun rimelig kompensasjon?- vanlig l? Hvem står sterkest totalt?
Svar:
Hva sier borettslaget til slik utleie? Fins det en underliggende avtale mellom eierne som evt. regulerer dette? Hvis ikke må man bare evt. prøve å bli enig. Manglende enighet kan resultere i salg, som enten kan skje frivillig - eller ved at sameiet tvangsoppløses. Evt. tvist om dette vil kunne gi krav på rettshjelpsdekning.