Husleiekontrakt

Skal si opp leiekontrakt med 12 mnd bindingstid og 3 måneders oppsigelsestid utleier mener da at jeg ikke kan starte oppsigelsetiden før bindingstiden er over. Jeg mener det egentlig er 12 mnd til sammen og at jeg kan starte oppsigelsetiden slik at den går ut på slutten av bindingstiden, og i tillegg krever utleier at oppsigelsen skal leveres skriftlig på brev.

Jeg har et spørsmål om leie, og fellesutgifter som blir betalt gjennom a-konto. Jeg leier et lokale, og i kontrakten står det at fellesutgift er 900 pr måned. Noe som også er ført med på hver faktura. Nå har jeg fått en faktura på et restbeløp for 2022 på felleskostnadene, selv om jeg har betalt de avtalte felleskostnadene hver måned. Utleier mener det er helt normalt å gjøre en avregning i etterkant, og at man da evt. må betale et restbeløp. Dette høres rart ut for meg. Hvordan er loven?

Utleier ønsker å kaste ut min kreftsyke og demente venn fordi hun ønsker å bo der selv. Jeg mener hun ikke har fulgt prosedyren for utkastelse, og vi har klaget på dette. Hun synes nok jeg er vrang og har valgt å indeksregulere husleien min. Dette har hun ikke gjort hos naboen som bor i samme hus. Jeg føler at dette blir en form for trakassering. Hun har jo rett til å heve husleien, men da burde vel dette blitt gjort hos begge leietakere ellers så virker det som en slags vendetta. Hva kan vi gjøre?

Hvor lang tid kan en utleier gå uten å svare på kommunikasjon fra leietaker? Og hva kan jeg gjøre etter dette tidsrommet har passert? Jeg har kontrakt med minstetid og mulighet for fremleie, problemet er nå at jeg har noen å fremleie til, men så svarer ikke utleier meg. Har prøvd å ringe, sende sms og sendt mail.

Har leid en leilighet i 4,5 mnd. Vet innflytting var det flekker på et 5 år gammelt hvitt gulvteppe og lenestol. Vi greide å lage en ny flekk på gulvteppe som vi opplyste om. Det ble forslått av begge parter ved å spleise på rens i og med at det var flekker på teppet fra før. Lenestolen mener vi at vi har holdt i samme stand. Utleier sender nå krav om å få erstattet full pris for stol og teppe. Har utleier rett i dette, og hvis ja, kan utleier kreve full pris? Ingen tok bilder før utleie startet.

Jentene overtok leiligheten 1. juni 2022, jeg flyttet inn oktober 2022 og da var leien på 31 700 kr ink internett. I januar prøver utleier å indeksregulere leien, men vi har ikke bodd der i ett år. I dag prøver han å øke leie igjen til 32 000 kr. Noe som egentlig ikke er en "big deal". Men han begrunner det med: Hei. Dette er ikke indeks. Den ville vært på ca 800 kr. Vi legger kun på kr 300. Normal leiepris for leiligheten i dagens marked er ca 33 000.+net. Kr 500. Kan han øke nå + indeksregulere i juni?

En som skulle leie min leilighet i påsken og takket ja til tilbudet skriftlig, trakk seg plutselig i dag og takket heller ja til et annet bedre tilbud. Dette fører til at jeg ikke får leid ut i en veldig populær periode, jeg har også takket nei til andre henvendelser pga dette. Har han lov til dette og kan jeg kreve at han leier?

Jeg må endre forfallsdato på husleien fra 1 hver mnd til 10 hver mnd. Da mener huseier at jeg må betale husleien i sin helhet pluss en tredjedel. Så nesten 3400 kr ekstra. Er det lov?

Dersom det er oppgitt i leiekontrakten at "leiesummen blir vært år regulert i samsvar med konsumprisindeksen", er det da gitt at man skal ta i bruk KPI - totalindeks ved reguleringen?

Vi bor i en sokkelleilighet/kjeller. I mai oppdaget vi fuktige lister og vanndammer under sengen. Tok umiddelbart kontakt med huseier og han ordnet raskt befaring med forsikringen hans. Konklusjonen var kondens. I forbindelse med tiltak etter dette skulle det nå i august komme håndverkere å montere ventiler for bedre luft. Da oppdaget vi en del mugg og fuktskader på møbler, gulv og vegg. Samt seng. Kan vi holde igjen eller kreve redusert leie frem til det blir bedre? Evt få tilbakebetalt leia?

Kan jeg heve leieavtalen dersom utleier ikke ønsker å reparere ting som er dårlig i huset?

Utleier mener at jeg har signert kontrakt når jeg egentlig har ikke gjort det og har ikke sett leiekontrakt en gang. Men jeg har betalt depositum og sendte utleier melding om jeg vil ha depositum tilbake, men han har ikke svart meg på over 1 uke nå. Hva kan jeg gjøre?

Jeg leier ut stallplasser og har nå en leietaker som er uenig i kontrakten. I kontrakten står det at stall-leia vil øke hvis fòrprisen øker, men vi tar ikke fortjeneste på fòret, men selger den videre til innkjøpspris. Kontrakten er underskrevet av begge parter. Nå stiger leia pga økte fòrpriser, men da sier leietaker at vi bryter husleieloven. Stemmer dette? Kan ikke se at stallplass-utleie går under denne loven? Og har vi ikke rett til å skrive vår egen kontrakt?

Vi har Leiekontrakt på 2 år, men mine leietakere ønsker å flytte ut etter 6 måneder. Jeg ønsker at de bor der i de neste to 2 årene. Men har følt meg presset til å sende de oppsigelse på 2 mnd.

Etter huslov paragrafen 4,2 b kan man bare øke leien 1 gang i året. Leien vår økte i juli til 21 878. Nå i september har de økt igjen, MEN skriver at dette gjelder økningen for juli, men har gitt oss ny pris på 22 426. Er dette lov?

Leier for tiden ut en kjellerleilighet hvor leietaker døde i forrige uke. Leiekontrakten er et tidsubestemt leieforhold med 3 måneders oppsigelse for begge parter. Ifølge familien kan jeg ikke forvente å få utbetalt penger for noen av månedene, da han ikke har penger igjen. Og de ønsker ikke å involvere seg i dette. (Det skal også være en garanti fra nav på 1 måned av depositumet avtalt). Har jeg noen rettigheter her, eller må jeg bare godta å miste leieinntekten i denne situasjonen?

Vi har kjøpt en utleiebolig. Å ønsker å øke leien på boligen ved overtakelsen. På bakgrunn av at utleieprisen som er i dag har vært den samme siden 2017. Er det da lovlig å øke leien når vi skal tegne ny kontrakt ved overtakelsen?

Når kan jeg tidligst si opp min kontrakt? Leier "bolig som utleier selv har brukt som egen bolig, og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil fem år". Tidsubestemt, leieforhold starter 01.03.22. 3 mnd oppsigelse. "Det er likevel avtalt at leieforholdet tidligst kan opphøre etter angitt bindingstid." Bindingstid 12 mnd. Vil tidligst opphør være 01.03.23 eller er det da jeg tidligst kan sende oppsigelse?

Begynte å en leilighet med bindingstid på 6mnd (fra 1. juli) der det står at leieforholdet tidligst kan opphøre etter angitt bindingstid. Vi har også en oppsigelsestid på 4 mnd, men er usikker på om vi må vente til bindingstiden er over før vi kan si opp, eller om vi allerede kan si opp og at oppsigelsestiden går inn i bindingstiden.

Jeg flyttet inn i en leilighet med eks-kjæreste for ca 1 år siden. Eksen var hovedleietaker og jeg leietaker. Etter 6 mnd med leieforhold ble jeg kastet ut av hovedleietaker. Før utkastelsen betalte vi tilbake alt vi har brukt på hverandre. Etter utkastelsen 1 mnd senere får jeg forliksklage om at jeg skylder henne husleie. Jeg har bevis på at hun hadde sendt til husleiemegler om at jeg skal ut av kontrakt. I klagen står ikke at jeg ble kastet ut. Hva skjer da? Må jeg dekke de 6 mnd jeg ikke bodde der.