Leietaker uten kontrakt har trukket seg
Jeg skal framleie rommet mitt. Det er godkjent av huseier. Jeg fant en leietaker og hun takket ja til rommet på melding. Jeg sendte over alle vilkår på mail med dato når leien og depositumet skulle være inne på min konto (01.12) og hun skrev på melding at det så bra ut. Hun har ikke skrevet under kontrakt, men godkjent vilkårene og takket ja til tilbudet. Alt har jeg skriftlig. 14.11 sender hun på melding at hun trekker seg. Kan hun gjøre det eller er hun bundet? Hva gjør jeg?
Svar:
Om tilbud og aksept dekker hverandre, uten forbehold - har man normalt en avtale. Problemet kan være å dokumentere avtalen. Det gjøres ofte skriftlig og med signatur - for maksimal bevisverdi. Sistnevnte er dog normalt ikke et vilkår. I den grad du klarer å dokumentere kravet, kan det evt. forfølges rettslig. Namsfogden og evt. forliksrådet eller husleietvistutvalget er instanser som ofte benyttes. Alternativet - er kanskje bare å skaffe en ny leieboer?