Sikre arv brukt på bolig ved skilsmisse
Som del av en tysk arveoppgjør tilbyr søsken mine å kjøpe meg ut av en eiendom som vi sammen har arvet av mora vår. Summen skal brukes til å betale ned huslånet jeg og kona mi har til felles. Betingelsen for kjøpet er at denne summen ikke skal gå i sameie med min kone, men skal være særeie bare av meg, i tilfelle skilsmisse eller huset skal selges. Da skal summen trekkes ut før restbeløpet deles. Vi har ingen særeiekontrakt ellers. Er dette mulig og hva slags kontrakt må kona og jeg inngår?
Svar:
Enten må dere lage en ektepakt med sum som er ditt særeie, eller du får eierandel i boligen som særeie tilsvarende verdien av lånet du betaler ned. Altså om du betaler ned et lån som tilsvarer 50 % av verdien av boligen, skal du ha 50 % eierandel som ditt særeie. Det siste sikrer verdiene best. Dette må reguleres i ektepakt. Jeg anbefaler også å tinglyse skjøte tilsvarende eierandel du eventuelt nå får mer, og at det er særeie.