Kan jeg flytte uten å betale ut oppsigelsestiden?
Jeg leier en bolig, der hvitevarer er inkludert i leien. Huseier har blitt dement, og jeg ikke får snakke med henne selv, men hennes kjæreste (de er ikke gift og huset går til sønnen). Når hvitevarene går i stykker, blir ikke dette reparert. De kommer med gamle ubrukelige hvitevarer, og jeg må selv kjøpe nye. Spørsmålet er: når utleier har blitt dement, og hennes kjæreste ikke ordner opp slik avtalen er, kan jeg da flytte uten å betale ut oppsigelsestiden?
Svar:
I utgangspunktet må man betale leie ut oppsigelsestiden. Like fullt har leietaker virkemidler - generelt å kreve retting, avslag i leien, heve leieforholdet, kreve erstatning og holde tilbake leie. Hva som er avtalt og hvor alvorlig mangelen er - er selvsagt av betydning. Likeså utleiers oppfølging eller manglende oppfølging. I sistnevnte ligger at man så vidt mulig alltid bør gi utleier mulighet til å rette - evt. meddele konsekvens. Alt bør dertil dokumenteres. Jeg kjenner faktum i din sak for dårlig til å komme med konkrete råd her. I den grad saken ikke kan løses i minnelighet, kan man imidlertid gå til eks. husleietvistutvalget eller forliksrådet. Advokat kan man dertil kontakte. I slike saker har man ofte krav på rettshjelpsdekning.