Flytte ut av kollektiv
I et kollektiv med 4 stk, hvor kun den ene leietakeren har skrevet under kontrakten (felles kontrakt), hvordan fungerer det dersom en person ønsker å flytte ut? Leieavtalen kan i sin helhet sies opp etter 12 mnd, med tre måneders oppsigelse. Men hvem har ansvaret for å finne en ny leietaker dersom en flytter ut? Og kan den som flytter ut holdes ansvarlig for å betale sin del av leien frem til en ny leietaker er funnet?
Svar:
Dette kommer helt an på om leiekontrakten omfatter alle fire enhetene, og om det foreligger en intern avtale mellom dere som har leid sammen. Det høres dessuten ut som om avtalen ikke er lovmessig dersom det er satt 12 måneders minstetid, men det kommer an på leiligheten også. Vanligvis er det slik i kollektiv at hver og en beboer er ansvarlig for evt. å skaffe en ny leietaker til sin enhet hvis det ikke er inngått særskilte leieavtaler for hver enhet. Og da har man som regel da også ansvar for å betale for sin enhet inntil man får en ny til å overta. Men det kommer an på hva som er avtalt dere imellom. Min vurdering er vel at det har formodningen mot seg at den som har signert avtalen da også har ment å påta seg alt økonomisk ansvar for fire enheter i kollektivet, og at de tre andre stå fritt til å flytte og slutte å betale.