Har arving uten skjøte krav på utbetaling ved salg av fritidseiendom?
For noen år siden arvet vi fire søsken hus etter foreldre som er blitt brukt som fritidseiendom. En ble kjøp ut (a), etter en tid leverte nr tre (b) inn skjøtet på sin 1/3, (noe han også har bekreftet i brev til skattemyndighetene) og vi to resterende har stått som eiere med tinglyste skjøter. Nå selges eiendommen og (b) krever å få utbetalt sin 1/3 andel, hvis ikke vil han saksøke oss. Kan han saksøke oss?
Svar:
Det kommer helt an på hva som ble avtalt ifm. innløsning av B sin eierandel. Dersom B ikke ønsket å stå som eier formelt, eler delta i sameiet, betyr ikke det nødvendigvis at man har frasagt seg sin rett på arv. Dette er et tolknings og vurderingsspørsmål der man sannsynligvis må gjøre en vurdering av det totale sameiet, spørsmålet om arv og andre årsaker til at de formelle eierforholdene ble endret.