Kan jeg kreve husleie?

Svar:

Det følger av ekteskapsloven § 68 annet ledd at en ektefelle som eier en bolig, eller en andel av en bolig, skal kunne kreve vanlig markedsleie av den andres bruk av boligen, eller andelen av boligen, når man ikke lenger disponerer den selv. Det er altså bruk av den andres eiendom det skal betales leie for. Er boligen i sameie, betaler han/hun leie etter størrelsen på din sameieandelen. Eier han/hun selv 40 prosent av boligen, må han/hun betale 60 prosent av markedsleie.

Eieren kan tidligst fremsette krav når han eller hun flytter ut. Kravet må fremsettes på en tydelig måte, og det er den som krever leie, i dette tilfellet deg, som må bevise om og når det er fremsatt krav om leie. Det påløper bare leie for tiden etter kravet er fremsatt. Leien løper frem til det har skjedd en overdragelse av boligen og oppgjør har funnet sted.

Det følger av rettspraksis at regelen også gjelder for samboere ved avslutningen av samboerforhold.