Skatteplikt ved boligsalg gjennom fremtidsfullmakt
Jeg er enebarn og har en fremtidsfullmakt på vegne av min mor, som er registrert og godkjent hos Statsforvalteren. Fullmakten fastslår at når den trer i kraft, skal min mors bolig selges, og salgssummen skal tilfalle meg som enearving. Fullmakten trådte i kraft i oktober 2024, og min mor flyttet inn på et hjem i november 2024. Hun har bodd i leiligheten siden 1991, men jeg har aldri bodd der selv. Hvordan blir salgssummen beskattet, og bør jeg vurdere å gjøre noen grep med hensyn til viderefordeling av midlene til mine barn?
Svar:
Så frem din mor fortsatt står som eier av leiligheten ved salget, men bor varig på sykehjem grunnet helse (brukshindring), vil hun fortsatt regnes som bosatt (opparbeide seg botid) i leiligheten, jf. skatteloven § 9-3 annet led, bokstav b). Det vil således ikke beregnes gevinstbeskatning ved salget.