Fordeling av gjeld ved delvis eierskap av bolig uten samboeravtale
Kjøpte et hus i 2023. Jeg er tinglyst eier med 23 %. Jeg bidro ikke med noe depositum. Huset ble solgt for 5,7 millioner (1,1 millioner over kjøpesummen). Jeg har betalt 50/50 på alt (boliglån, rammelån, forsikring, kommunale avgifter). Er jeg internt ansvarlig for 50/50 for lånene? Vi har ingen samboeravtale. Min tidligere samboer mener at 50/50 gjeld skal betales etter at bruttobeløpet er delt 23/77. Dette gir meg nesten ingenting igjen.
Svar:
Det høres ut som din samboer har rett, men dette bør nok vurderes nærmere, mer konkret, herunder at man ser nærmere på fordelingen av gjeldsansvaret som ikke fremgår klart av spørsmålet. Dokumentavgift og meglerkostnader, i kombinasjon med relativt kort eiertid og den generelle utviklingen i boligmarkedet i samme periode, - kan medføre at det blir lite eller ingen gevinst. Samtidig har du kanskje hatt noe fordel av å bo i en litt større eller bedre bolig enn du egentlig har betalt for, - ref. den andelen av boligen din samboer antagelig hadde egenkapital til, siden den avtalte eierbrøken er såpass ulik.