Hvordan unngå at sønnens hus brukes på gammel gjeld
Mor kjøpte hus i 2016 som sønn leier. Sønnen har hatt store gjeldsutfordringer (ferdig med gjeldssanering flere år tilbake). Hun ønsker nå at sønnen skal få eie huset, men er redd for at noen kan komme å ta pant i huset pga gammel gjeld. Kan det skje? Sønn påstår inkasso på kr 30’ nå. Kan mor forhindre at noen kan ta pant i huset, inkl sønn som ikke har økonomi til å ha gjeld. Sønn klarer alle faste utgifter på huset som leies. Sønn har giftet seg, og mor vil at huset skal kun eies av han.
Svar:
Dersom eiendommen overdras vederlagsfritt/med betaling for inntil 50 % av verdien kan det fastsettes beslagsforbud for tidligere pådratt gjeld og/eller fremtidig gjeld. Skal det gjelde også for fremtidig gjeld setter dette noen skranker for disposisjonsretten over eiendommen også. Et beslagsforbud må tinglyses på eiendommen. Jeg vil derfor anbefale at dere kontakter en advokat for videre bistand ifbm. å opprette/gjennomføre en overdragelse med beslagsforbud. (Dette reguleres av dekningslovens kapittel 3 om private beslagsforbud.)