Kan ektemannen kreve tvangssalg av huset etter separasjon?
Ektemannen min har brått tatt ut separasjon etter 25 års ekteskap. Han har vært psykisk syk i to år. Vi har et barn som sliter psykisk, er under utredning og får oppfølging hos BUP, og som derfor trenger stabilitet. Jeg har bedt om å få bo i huset i 1,5 år av hensyn til barnet. Huset er fullt nedbetalt og uten gjeld. Vi har ennå ikke inngått noen skifteavtale, og jeg betaler alle løpende utgifter knyttet til huset. Likevel har han gått til tingretten for å begjære tvangssalg, til tross for at jeg har tilbudt å betale leie i 1,5 år og foreslått andre løsninger. Har han rett til dette?
Svar:
Det høres ut som en begjæring om midlertidig eksklusiv bruksrett til boligen kan være aktuelt/nødvendig, hvis du ønsker å kreve det. Den nærmere vurderingen vil være opp til retten.
Ekteskapsloven § 92. Midlertidig avgjørelse om separasjon, bruksrett, bidrag m v.
"Etter begjæring av en ektefelle kan retten ved kjennelse treffe midlertidig avgjørelse om separasjon, rett til bidrag eller bruksrett til bolig eller vanlig innbo i det felles hjemmet. Før separasjon er krevd eller søksmål om skilsmisse er reist, kan midlertidig avgjørelse bare treffes dersom særlige grunner taler for det. Når ikke annet er bestemt, gjelder en midlertidig avgjørelse fram til spørsmålet om separasjon, bidrag eller bruksrett er rettskraftig avgjort.
Når særlige grunner tilsier det, kan retten ved kjennelse forby en ektefelle å komme til den eiendommen eller boligen der den andre ektefellen oppholder seg.
Bruksrett på grunnlag av midlertidig avgjørelse etter denne paragrafen har rettsvern også overfor den som i god tro erverver boligen eller innboet."
Ekteskapsloven § 68. Bruksrett til bolig.
"Når særlige grunner taler for det, kan en ektefelle gis bruksrett til en bolig som helt eller delvis blir overtatt av den andre ektefellen. Ved vurderingen skal det legges vekt på ektefellenes og barnas behov. Det kan bestemmes at bruksretten skal være tidsbegrenset. Bruksretten faller bort når hensynet til ektefellen eller barnas behov ikke lenger gjør bruksrett rimelig."