Kan utleier kreve tre måneders oppsigelse ved ny kontrakt?
Jeg bor i et kollektiv med tre andre, og vi har enkeltkontrakter. Den 16. mai fikk jeg melding fra huseier om at han skal heve leien fra 1. august, og at vi må signere en ny kontrakt hvis vi ønsker å bo der videre. Jeg har funnet et nytt kollektiv med ledig plass, og spurte utleier om jeg da må betale husleie frem til 1. august, eller om jeg kan flytte ut tidligere. Han svarte at jeg må betale ut august, siden oppsigelsestiden min er tre måneder og gjelder fra 1. juni. Kan han kreve det?
Svar:
Man har normalt plikt til å betale husleie i oppsigelsestiden. I oppsigelsestiden har du rett til å bruke rommet og utleier har krav på husleien. Hvis man får inn en ny leietaker i perioden og du har anledning til å si fra deg rommet tidligere hender det at man kommer til enighet om kortere oppsigelsestid. Men ansvaret er i utgangspunktet ditt for perioden som er lovlig oppsigelsesfrist iht. husleieloven. Fristen er gitt for at begge parter skal ha tid til å innrette seg på endringen som skal skje.