Ekssamboer vil ikke selge leilighet
Min datter og hennes samboer eier leilighet sammen (53/47 %). Hun har flyttet på hybel på grunn av samlivsbrudd og vil selge leilighet. Han håper det skal ordne seg, og nekter å starte prosess med verdivurdering mv. De har ikke barn. Hvilke rettigheter har hun?
Svar:
Etter et samlivsbrudd, kan hver av samboerne kreve felles eid bolig solgt, som del av det økonomiske oppgjøret. Om nødvendig ved begjæring om tvangsoppløsning av sameiet, sendt til retten. Merk at det skal sendes varsel først, i så fall.
Sameieloven § 15 er utgangspunktet for tematikken. Ordlyden er som følger (pr 14/03-25):
-
§ 15.
"Etter varsel med rimeleg frist har kvar av sameigarane rett til å få sameiga oppløyst.
Kan tingen ikkje delast utan skade, skal han seljast gjennom namsmyndighetene etter reglane i tvangsfullbyrdelseslova så langt dei høver. Under elles like vilkår har ein sameigar førerett til å få sitt bod godteke. Gjev to eller fleire sameigarar like bod, og ingen av dei byd høgare, gjeld § 11 andre stykket tilsvarande dersom dei vil halda fram som sameigarar. Vil dei ikkje halde fram som sameigarar, skal det bodet som fyrst vart gjeve, godtakast. Svarar dei like boda til den høgste prisen tingen kan overtakast for, skal likevel tingretten ved lutkast eller på annan måte avgjere kva for bod som skal godtakast.
Krav om tvangssal kan fullførast utan at det ligg føre dom eller anna tvangsgrunnlag for oppløysing, når det ikkje er gjort motmæle mot kravet eller motmælet klårt er grunnlaust. Avgjerda høyrer under tingretten og skal takast i orskurd som kan ankast.
Kongen kan gjeva nærare føresegner om oppløysing og fullføring av krav om oppløysing.
Paragrafen her gjeld ikkje grunn som ligg i sameige mellom bruk."
-