Utleier kommer ikke til avtalt tid ved utflytting
Jeg leier en leilighet, men utleier har ikke tidligere kommet til avtalte tider, og ikke svart på tlf på en rekke anledninger. Hva er mine muligheter ved utflytting, dersom de ikke kommer? Kan jeg sette en frist eks klokken 09.00 og kommer de ikke innen dette tidspunktet - så kan jeg sende nøkkel i posten og kreve at krav til vask og tilsyn etc forfaller?
Svar:
Leiekontrakten regulerer partenes rettigheter ved en oppsigelse, og utfylles av husleieloven. Ved en oppsigelse må utleier ta tilbake utleieobjektet på slutten av oppsigelsestiden. Det er en egen bestemmelse i husleieloven § 10-2 om reglene ved tilbakelevering av bruksenheten. Det er i utleiers egen interesse å møte opp ifm. tilbakelevering, men det er ikke automatisk slik at utleier mister sine rettigheter dersom et tidspunkt ell. ikke overholdes. Ved overlevering skal husrommet være ryddig og rengjort av leietaker hvis ikke noe annet er bestemt.