Fordele salgssum etter salg av bolig
Min eks-samboer og jeg skal selge boligen vår. Jeg er registrert med 23 % eierandel (han 77 %). Dette skyldes at han la inn all egenkapitalen, mens vi tok opp felles boliglån med 50/50 ansvar hver. Vi har ingen samboeravtale. Når boligen selges: Skal salgssummen først deles etter eierandel (23/77), og deretter trekkes hver vår del av gjelden fra vår andel? Eller skal all felles gjeld betales først fra salgssummen, og deretter deles overskuddet etter eierandel?
Svar:
Etter min syn, blir det mest riktig at salgssummen først deles etter eierandel og at hver deres andel av gjelden deretter trekkes fra på hver deres andel.
Du kan tenke deg et scenario der dere måtte selge boligen rett etter kjøp (se bort fra kostnader), og dere da solgte boligen for det samme som dere kjøpte den for og hadde samme størrelse på lånet. Da ville din ekssamboer ha mistet store deler av sin egenkapital. Da ville "overskuddet" eller nettoprovenyet ha vært kun den egenkapitalen som din ekssamboer gikk inn med. Da ville det bli feil om denne egenkapitalen skulle deles med 77 % til han og 23 % til deg.