Krav på en andel av leieinntekter?
Håper dere kan svare meg på følgende spørsmål. Jeg er skilt fra min kone og har flyttet ut fra huset som hun da fremdeles bor i. Vi eier hver vår 50 % andel. Hun leier ut deler av huset på Air B/B. Hun tar seg av alt arbeidet i forbindelse med utleien, jeg er ikke involvert i det hele tatt. Mitt spørsmål er da, hva jeg har krav på av disse inntektene basert på at jeg eier halve huset. Jeg mener at mellom 25-30 % ikke er urimelig. Hva mener dere er rimelig?
Svar:
Jeg forstår det slik at dere fortsatt ikke har gjennomført noe skilsmisseoppgjør og at det dermed ikke er avklart hvem som skal overta boligen på sikt.
Det finnes ikke noen lovbestemmelser som regulerer dette direkte, men siden hun disponerer over noe du eier vil du kunne kreve å få en andel av inntektene, hvor stor andel må dere forhandle om. Men; det er viktig å være klar over at så lenge hun disponerer hele huset så har du i utgangspunktet krav på husleie for din andel av huset (forutsatt at du også er med å betale halvparten av løpende utgifter på boligen). Et husleiekrav kan imidlertid ikke gis tilbakevirkende kraft. Dersom du skal kreve dette ifbm. med et oppgjør er det derfor viktig at kravet fremsettes så snart som mulig og at du kan dokumentere når kravet ble fremsatt. Ofte avtales det imidlertid at man ikke krever husleie dersom den som blir boende dekker løpende utgifter inntil man har avklart hvem som på sikt skal beholde boligen. Er det inntekter på boligen i perioden er det i tilfellet naturlig at begge parter nyter godt av dette.