Naboer

Vi eier en usjenert fritidseiendom hvor en naboeiendom har tinglyst bruksrett på vår strand. Dette er en liten strand som vi selv drifter og vedlikeholder, og stranden er en del av vår hage. Nabo driver med kortidsutleie av sin bolig og reklamerer med vår strand som en del av pakken de får med når de leier huset på kortidsleie. Som småbarnsfamilie er vi lite interesserte i at hvem som helst plutselig kan befinne seg midt i hagen. Har nabo rett til å bruke vår strand som trekkplaster til utleie?

Støttemur mot kommunal grense. Det bør settes opp en støttemur mot kommunal grense pga utgliding av store stein og jordmasser. Hvem har ansvar for å få satt opp støttemuren, når entreprenøren søkte kommunen om å utvide tomtegrense mot kommunal eiendom, for å få plass til bygg? Er det jeg, entreprenør eller kommunen?

Nabo solgte tomten til den første eieren av boligen min og stilte et krav om å bygge støttemur langs delelinjen. Kravet ble oppfylt, og muren ble bygget. Støttemuren er til nytte for naboen, som ligger betydelig høyere enn oss, og holder deres masse på plass. Avtalen som ble skrevet, omhandlet kun bygging av muren og nevnte ikke noe om varig vedlikeholdsansvar. Mitt spørsmål er: Hvem er ansvarlig for vedlikeholdet av støttemuren, gitt at den primært er til nytte for naboen?

Styret i vårt lille sameie leide inn et firma til å vaske utvendige vegger. De sølte med kjemikalier som avsatte stygge flekker på vår 40 kvm store fliselagte terrasse. Veggplatene ble også nokså reduserte etter vasken. Det ble lovet befaring fra styret, men vi har ennå ikke sett eller hørt noe. Vi har sendt 5 purringer siden mars. Vi har bedt styret om en løsning. Hvem er ansvarlig for å erstatte fliser og fikse vegg? Vi eller sameiet?

Eg har fått vedtak der utestove som alt er oppført er godkjend, og eg fekk løyve/dispensasjon til garasje. Samtykke frå nabo for plassering nærare enn 1 m frå grensa låg til grunn for vedtaket. No krev kommunen ny fråstandserklæring, men eg veit at nabo er i ferd med å selje huset sitt og eg fryktar at dette kan opne saka på nytt og føre til krav om nytt samtykke frå ny eigar. Har kommunen heimel til å krevje dette, og kva bør eg svare?

Jeg sitter i styret i et sameiet hvor det er en beboer som bråker både natt og dag. Det har pågått i mer enn ett år. Styret har nå mottatt skriftlig klage fra mer enn én seksjon på dette. Styreleder har hatt jevnlig kontakt via telefon med beboer som bråker, det siste året ca. Dette har ikke løst saken, og bråket er verre enn før. Beboer virker psykisk ustabil. Jeg mener styret bør gjøre mer nå enn prat via tlf. Hvordan bør styret gå frem på riktig måte fremover?

Det er et fellesområde rett utenfor min leilighet, med terrasse som er bygget ulovlig. Den skal nå rives og ene par i sameiet vil bygge uteboder langs veggen utenfor min stue og soveromsvindu. Hvis dette blir vedtatt, vil det være lov? Tenker på at leiligheten mister verdi når uteområde forsvinner pga boder en nabo ønsker rett inn i min leilighet. Kostnader knyttet til dette, kan jeg kreve at de blir fordelt etter eierbrøk? Eller må sameiet godkjenne det ?

Jeg har fått nabovarsel på at det har blitt søkt om å bygge et nytt bygg helt inntil min bolig. Bygget er næringsbygg med 3 etasjer som skal inneholde butikk og 10 leiligheter. Jeg bor i omsorgsbolig pga helse. Min helsesituasjon vil forverres ved å bo så nært bygget i byggeperioden, jeg må flytte mens det bygges. I tillegg vil det etter bygging bli forhøyet støy og trafikkbilde. Hvilke rettigheter har jeg og hvilke lover og paragrafer kan jeg bruke i nabovarselet?

Har naboer som oppfører seg dumt der jeg bor. Det er et borettslag det gjelder. Der er 10 leiligheter, og han oppfører seg som om han meiner han er sjef, og at vi andre som bor der har ingenting å si om den saken. Har klaga til kommunen om naboer som oppfører seg dårlig, noe dei ikke kan bistå med eller gjere noe med det problemet. Trasig å ha det sånn, for det vil bli ei belastning for meg å snakke med nabo på grunn av dårlig oppførsel, men heldigvis skal jeg flytte etter nyttår en gong.

Jeg jobber innen fiber, og kom over en sak som jeg ønsker å vite hva som egentlig blir helt riktig på. Det er en som ikke er kunde hos oss, som har kjøpt seg hus hvor fiberen er lagt ned på tomta. Vi har en grunnrettsavtale med forrige huseier om at den skal ligge der, da den går videre til flere naboer etc. Denne ikke-kunden ønsker det fjernet, men vil grunnrettsavtalen vi har med forrige huseier rett og slett frata hans rett til å både kreve den fjernet, men også i å fjerne den selv?

Har hytte i et hyttefelt med privat vei. Vi betaler årlig vedlikeholdsutgifter som indeksreguleres. Grunneier vil sette opp bomløsning med skiltgjenkjening. sSkal vi også betale bomavgift i tillegg?

Jeg bor i et lite sameie. Nå har sameiets årsmøte nettopp vedtatt en stor rehabilitering av bygget. I det ligger også en endring av fasade hvor to leiligheter får bygget om taket over min leilighet til terrasse. Er det slik at jeg kan nekte adgang til min terrasse for at de skal få bygget nye verandaer? Er det innafor at hele sameiet må betale for at to leiligheter får nye terrasser, da dette ikke er vedlikehold, men en ren endring av fasade til økonomisk fordel for kun to leiligheter.

Da huset ble bygget på rundt 1960-tallet, hadde jeg flott utsikt i en stripe mot vest. Naboene har for lengst latt denne stripen gro igjen med skog og dermed stengt utsikten. Kan jeg kreve at skogen toppes ned slik at jeg får utsikten tilbake?

Naboen røyker hasj hver eneste dag (ofte flere ganger ila døgnet). Bor i borettslag. Styret har fått mange klager fra flere naboer, har kontaktet både kommune og politi uten resultat. Er det lov å røyke hasj i og utenfor egen leilighet? Har vi naboer noen rettigheter?

Kan kommunen avslå byggesøknad når en nabo ikke samtykker til frisikt til avkjørsel på en veg med 30 sone?

Kan en kjøpe tomt som grenser til skog og da forlange at skogen fjernes?

Vår boligeiendom er tinglyst med skjøte og alt er OK. For 25 år siden bygde vi ny garasje, som ble nabovarslet, byggemeldt og godkjent av kommunen. Garasjen er etter muntlig avtale med naboen oppført tett opp til grensa mellom eiendommene. Denne avtalen har fungert utmerket og har aldri vært omstridt. Nå har vi solgt huset og jeg lurer på om avtalen med plassering av garasjen tett opp til tomtegrensa bør tinglyses. Eller om det er hensiktsmessig og/eller mulig å tinglyse slike muntlige avtaler?

Bor i felleseie. Bor i toppleilighet (eier). Underboeren min har leietaker. Akkurat kommet ny leietaker. Ho vasker tøy hele dagen. Mistenker vaskerivirksomhet fra privat adresse. Der står pr nu 5 sekker med vasket tøy foran døra hennes klar for avhenting. Dette kan ikke være lov? Veldig generende å høre på vaskemaskinen hennes hele dagen.

Jeg eier en fritidsbolig som er tilknyttet en privat gårds/grendavei. Jeg betaler årlig fastsatt sum for vedlikehold av veien til styret i gårds/grendaveien. Nå har styret innkalt til dugnad og bestemt at de som ikke deltar på dugnad må betale kr 500. Kan styret i en privat gårds/grendavei kreve betaling når en ikke deltar på dugnad?

Jeg kjøpte et småbruk som tidligere ble kjøpt som dødsbo av naboen, hvor hen skilte ut eiendommen på ca. 3–4 mål og beholdt jordet rundt selv. På dette jordet ligger et oppkom/brønn som vi har bruksrett til. Vannet har vært av svært god kvalitet, helt til det, etter mye tilsig og kjøring/møkksspredning over lokket på brønnen, har fått dårligere kvalitet. Til slutt kollapset lokket over oppkommet fordi de stadig kjører tunge maskiner over det. Vi måtte bore en ny brønn, men naboen mener han ikke har ansvar for kostnadene.