Kan eks-samboer kreve både egenkapital og halvparten av verdiøkningen?
Samboeren min har flyttet ut, men vi eier et hus sammen. Vi står med 50/50 på skjøtet, men han la inn 210 000 kroner i egenkapital. Jeg ønsker å bli boende i huset. Jeg har betalt halvparten av avdragene, halvparten av husforsikringen, og i tillegg har jeg dekket alle kommunale utgifter, internett og strøm. Jeg bestilte en e-takst på huset, som ble vurdert til 3 000 000 kroner. Vi kjøpte huset for 2 825 000 kroner, inkludert omkostninger. Eks-samboeren krever nå tilbake egenkapitalen sin og alle utgifter han har lagt ut i forbindelse med oppussingen av huset. I tillegg ønsker han halvparten av verdiøkningen. Er dette rimelig?
Svar:
En halvpart av verdiøkningen, samt egenkapitalen, høres det ut som det kan være grunnlag for, dersom egenkapitalen fortsatt er i behold. Oppussingen er derimot vanskeligere å vurdere. Vurderingen kommer an på om dere avtalte noe konkret om ansvaret for dette da utgiftene ble betalt, hvor store kostnader det utgjorde, samt hva verdien av oppussingen anslås å utgjøre pr i dag.