Kan jeg kjøpe ny bolig før felles bolig er solgt?
Samboeren min og jeg skal flytte fra hverandre, og jeg lurer på hvordan jeg bør gå fram med tanke på å kjøpe ny bolig før den felles boligen er solgt. Vi har to barn og eier et hus sammen (50/50), som skal selges om cirka tre måneder. Siden jeg allerede har et huslån, lurer jeg på hvordan jeg skal gå fram for å kjøpe ny bolig. Trenger jeg et finansieringsbevis for å kunne by på en ny bolig før den felles boligen er solgt? Hvordan fungerer prosessen i så fall?
Svar:
Dette kan banken gi nærmere informasjon om, - men vanligvis trenger banken opplysninger om skifteavtalen og boligens antatte verdi (for å vurdere antatt egenkapital), samt dokumentasjon som viser kundens inntekt og gjeld, før utstedelse av finansieringsbevis. Uten finansieringsbevis eller annen tilstrekkelig finansiering, må man ta forbehold om finansiering ved budgivning, - og den usikkerheten kan gjøre at selger foretrekker eventuelle andre bud. Mellomfinansiering kan også være aktuelt/nødvendig, med de praktiske utfordringene (tilstrekkelig sikkerhet for banken, for lånet) det kan innebære, samt dertil ekstra kostnader.